Größer als der erste Eindruck zeigt - ruhig, am Rand des Ortskerns

63785 Obernburg

390.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63785 Obernburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
520 m2
Wohnfläche
168 m2
Online-ID
9134611
Anbieter-ID
E4388
Stand vom
02.01.2024
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. MwSt.
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
3
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
348,00 kWhm2a
Gültig bis
10.10.2033
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1925
Baujahr laut Energieausweis
1925
Modernisierung / Sanierung
2018
Befeu­e­rungs­art
Gas

Erdgeschoss, im Hauptgebäude ca. 65 m²: Haupteingangsbereich mit Flur, kleine Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit großer Speisekammer, kleine Diele, Tageslichtbad (2019, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, begehbare Dusche), Ausgang in Hof und Garten weiter im Anbau: Waschküche, Abstellraum/Holzhalle sowie zweiter Hauseingang in die angebauten Zimmer im Obergeschoss im Zwischengeschoss: Gäste-WC (2019) Obergeschoss, ca. 103 m²: Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer (2019, Handtuchheizkörper, begehbare Dusche), Kinderzimmer, Durchgangszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC (2016), Schlafzimmer mit Ostbalkon Dachgeschoss: im Hauptgebäude großzügig, aber nicht ausgebaut, flacher Kriechspeicher im Anbau Außen: betonierte Hoffläche, Freisitz, Werkstatt, Garage, Rasenfläche Keller: unter dem Hauptgebäude, zwei Gewölbekeller, Heizungsraum

Ausstattung

Massivmauerwerk Bims- und Backstein (30-40cm), Anbau Hohlblock, Dacheindeckung mit roten Tonziegeln (Hauptgebäude Mitte der 80er erneuert, im Anbau Original), Dämmung in den Schrägen aus Glaswolle (12-16cm), Geschossdecke mit Fehlböden, überwiegend Kunststofffenster dreifachverglast (2010) und doppelverglast (1979), alle innen weiß außen dunkelbraun, sowie braune Holzfenster (1979/2001), Rollläden, Fassade mutmaßlich in den 80ern zuletzt renoviert und gestrichen, Gaszentral-heizung (ca. 2003, Heizkörper), weiße Innentüren, Bodenmix (Laminat Parkett, PVC), Holzinnentreppen, teilweise Deckenverkleidungen (Holz/Styropor), Elektrik aus verschiedenen Jahren (50er, 80er, 2016).

Lage

ruhige Seitenstraße am Rande der Innenstadt

Sonstiges

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