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Groß, preiswert und gut in der Substanz

63872 Heimbuchenthal

268.000,00 €
Kauf
13
Zimmer
326
m2

Objektdaten

Adresse
63872 Heimbuchenthal
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
338 m2
Wohnfläche
326 m2
Vermietbare Fläche
326 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1973
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4397692
Anbieter-ID
1/20/028-028/7908
Stand vom
14.03.2019
Kauf­preis
268.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
146,80 kWh/m2a
Gültig bis
11.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ein seltenes Angebot!
Dieses ordentliche Wohnhaus wurde im Jahr 1973 als Familiendomizil erstellt. Die Eigen-tümerfamilie hat das Anwesen meist gehegt und gepflegt.

Jede Etage beheimatet je eine Wohnung zwischen ca. 81 m² (DG) bis ca. 126 m² (1. OG). Alle Wohnungen stehen bereits leer, so dass die neuen Eigentümer zeitnah selbst einziehen können oder die Wohnungen dem Wohnungsmarkt in Heimbuchental zur Vermietung zuführen können. Je nach Wahl können in den beiden unteren Wohnungen kosmetische Retuschen durchgeführt werden. In der DG-Wohnung sind Fertigstellungsarbeiten notwendig. Dieser Bereich wurde noch nicht als komplette Wohneinheit bewohnt. Es fehlt im DG noch ein Bad. Weitere Wohnraumreserven stehen im DG noch zur Verfügung (siehe Plan).

In den vergangenen Jahrzehnten wurden immer wieder Renovierungen und kleinere Mo-dernisierungen durchgeführt. Beispielsweise datieren die Heizungsanlage aus dem Jahr 1990 und der Brenner aus der jüngeren Vergangenheit. Etliche Fenster wurden ebenfalls schon getauscht.

Eine Besonderheit des Dreifamilienhauses sind die sehr großzügigen Balkone der beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Hier fühlt man sich wohl und ist gerne draußen. Auch der Aufenthalt mit vielen Gästen ist kein Problem.

Das Haus ist für mindestens zwei Käuferschichten interessant:
- Eigennutzer: Sie bewohnen das Haus im Familienverbund
- Kapitalanleger: Sie suchen eine Immobilie zur Kapitalanlage.
Drei Wohnungen sind vermietbar.

Im Hofraum und in den Garagen gibt es ausreichend Stellplätze für den gesamten Fuhrpark. Der kleine Gartenbereich rundet das Angebot ideal ab.

Es handelt sich um ein interessantes und seltenes Angebot. Bleiben Sie dran!


Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Sonstiges

* Wohnfläche ca. 326 m² - Areal ca. 338 m²
* Drei schön geschnittene Wohnungen in einem Haus, inklusive zwei Garagen
* Teilweise zum Ausbau (DG) vorbereitet
* Sofort frei

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/7908 - vielen Dank!