Groß und gepflegt – preiswert und hell

63801 Kleinostheim

425.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63801 Kleinostheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7874283
Anbieter-ID
1/20/028-028/010050
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
2,68 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.05.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Herzen von Kleinostheim in einer zentralen, verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Lage wurde Ende der siebziger Jahre ein imposantes Dreifamilienhaus in massiver Bauweise errichtet.
Nun steht im ersten Obergeschoss eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf (ca. 106 m²). Zur Wohnung gehört noch ein helles Gästezimmer inklusive modernem Bad, kann, laut Teilungserklärung, auch zu Bürozwecken genutzt werden. Dieses perfekte Zusammenspiel der Räumlichkeiten macht das Wohnungsangebot so interessant und zur preiswerten Alternative zu einem Häuschen.

Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Anwesen machen einen sehr gepflegten Eindruck und die neuen Bewohner, egal ob Mieter oder Selbstnutzer, können zeitnah Anfang 2023 einziehen. Notwendige Arbeiten sind maximal kosmetischer Natur. Selbst die tolle Küche kann in der Wohnung verbleiben und entgeltlich übernommen werden.
Die letzten Renovierungsarbeiten datieren aus dem Jahr 2014.

Zum Wohlbehagen in der Wohnung tragen der Balkon, die großflächigen Fenster und ganz sicher der Kaminofen im Wohnzimmer bei. Auch das Eichen-Dielen-Parkett ist eine Wohltat für Ihre Füße und besticht durch seine Eleganz.

Zur Wohnung gehören noch eine Garage und ein Stellplatz sowie ein weiterer Kellerraum.

Der großzügige Garten rundet das Gesamtpaket ab.

Solch eine Wohnung mit der weitläufigen Raumgestaltung ist sehr selten und wahrscheinlich auch schnell wieder vom Markt verschwunden. Der Mehrwert gegenüber anderen Wohnungen liegt auf der Hand.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!


Sonstiges

* Wohnfläche inkl. Büro: ca. 140 m²
* Sehr gepflegt und 2014 umfangreich renoviert
* Ideal als Alternative für ein kleines Häuschen
* Frei ab 02/2023

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010050 - vielen Dank!