Große ETW mit Maisonette im Herzen von Alzenau

63755 Alzenau

379.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
170
m2

Objektdaten

Adresse
63755 Alzenau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
170 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Baujahr
1991
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4560790
Anbieter-ID
18346
Stand vom
17.12.2018
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Rolladen
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.03.2023
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese ca. 170 m² große ETW liegt sehr günstig und zentral in Alzenau. Das 1991 errichtete Gebäude besteht aus ingesamt 4 Wohneinheiten, von denen zwei von Eigentümern und zwei von Mietern bewohnt werden. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage. Vom geräumigen Flur aus blickt man sofort in das gemütliche Wohn-Esszimer, welches mit einem wunderbar warmen Laminatboden ausgestattet ist. Ein Heizkamin spendet wohlige Wärme in den Wintermonaten. Die direkt an das Esszimmer angrenzende Küche, ist mit allen ausgestattet, was zu gemeinsamen Backen und Kochen mit der gesamten Familie benötigt wird. Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auch auf den nach Süden bzw. auch Südwesten ausgerichteten Balkon, der über eine Markise verfügt, um an heißen Tagen enstprechenden Schatten zu spenden. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer welches mit einer Sauna sowie einer Duschkabine ausgestattet ist. Über die Buchenholztreppe gelangt man auf die Galerie. Hier ist ein weiterer, großer, offener lichtdurchfluteter Wohnbereich, von dem man aus auf den zweiten nach Süden ausgerichteten Balkon gelangt. Ein neu gestaltetes Dusch- und Wannenbad, sowie 3 weitere Zimmer die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, stehen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum z.B. zum Abstellen von Fahrrädern, sowie ein Wasch-Trockenraum. 2 PKW Stellplätze sind im Verkaufspreis bereits erhalten.


Ausstattung

Zimmer: 5 Küche, 2x Bad, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Atelier Anzahl Balkone: 2 2 Aussen Stellplätze 1 Kellerraum Energieverbrauchsausweis; 129,40 Kwh/m²a, Gas, 1991


Lage

Alzenau die Stadt im Grünen. Ländlich geprägt und doch findet man alles was eine moderne Kleinstadt zu bieten hat. Die Versorgung ist durch mehrere Discounter und Supermärkte gewährleistet. Man findet jedoch auch den klassischen Einzelhandel der mit hervoragender Fachberatung aufwarten kann. Ein Baumarkt, verschieden Fach-und Allgemeinärzte sowie Kindergärten und Schulen (Grund- Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium), sind hier ebenso zu finden wie die gute Gastronomie Kino, Schwimmbad und Naherholung. Mit dem City Bus gelangt man in alle Stadtteile, aber auch in die Nachbargemeinden.


Sonstiges

Die hier gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen der Eigentümerin und den übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen.

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Standardfiliale

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Baumann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 18346 - vielen Dank!