Großes Gartengrundstück mit Einfamilienhaus

63843 Niedernberg

730.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63843 Niedernberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.292 m2
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9131138
Anbieter-ID
12965
Stand vom
29.08.2023
Kauf­preis
730.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
408.30 kWhm2a
Gültig bis
25.12.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Wohnhaus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Flur, Küche mit Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: drei weitere Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC, Dachterrasse Untergeschoss: Werkstatt, Heizungsraum, drei Kellerräume Außenbereich: Nebengebäude mit Garage, Carport, bebaubarer Gartenbereich Energiedaten: Energieausweisart: Bedarfsausweis Endenergiewert: 408,3 kWh/m²a Energieträger: Heizöl EL Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1953, Anbau 1974

Ausstattung

Ausstattung: - massiver Bauweise - Außenwänden aus Bimshohlblock - Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden und PVC-Boden - teilweise überdachte Dachterrasse - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken im EG - Ölzentralheizung (1987) - Holz-Innentüren und Kunststofffenster (1977) uvm.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Niedernberg. Niedernberg liegt südwestlich von Aschaffenburg und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch eine gute Infrastruktur, sowie Schulen und Kindergärten. Sehr bekannt ist das Niedernberger Seehotel mit dem nebenan gelegenen Badesee. Ideal ist ebenso die Verkehrsanbindung an die B469 sowie an die A3 in Richtung Frankfurt am Main. Mit dem PKW benötigt man ca. 10-15 Minuten nach Aschaffenburg.

Sonstiges

Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt, daher kann eine Übergabe nach Absprache erfolgen. Wir sind im Besitz der Grundrisspläne und senden Ihnen diese auf Wunsch gerne zu. Evtl. ist aufgrund der Grundstücksgröße auch ein Abriss und Neubau mit mehreren Wohneinheiten denkbar. Dies müsste über die zuständige Gemeinde bzw. Baubehörde geprüft werden. Innenbesichtigungen sind mit uns abzustimmen, gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache vor Ort zur Verfügung.

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Gödert Immobilien GmbH

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Gödert Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 12965 - vielen Dank!