Großes Wohnhaus mit viel Charme im Herzen von Schweinheim

63743 Aschaffenburg

695.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
210 m2
Wohnfläche
175 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
5632577
Anbieter-ID
P2864
Stand vom
14.07.2020
Kauf­preis
695.000,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
164,04 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1947
letzte Modernisierung
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein liebevoll, mit edlen Materialien ausgestattetes und außerordentlich gepflegtes Wohnhaus erwartet Sie im Herzen von Aschaffenburg-Schweinheim. Das Wohnhaus wird derzeit von einer Familie genutzt, wäre aber leicht durch die Abgeschlossenheit der Stockwerke und das Vorhandensein entsprechender Zähler, Bäder und Küchen in jedem der drei Geschosse aufteilbar. Bezaubernd ist der Innenhof - mit einem Freisitz angelegt - und lädt zum Verweilen ein. Das hochwertig ausgebaute Nebengebäude mit ca. 50 m² Nutzfläche bietet Platz - z.B. für einen Freiberufler - ein Büro einzurichten und verfügt über einen separaten Eingang. Die nachstehenden Bilder werden Ihnen einen Überblick über die hervorragende Beschaffenheit des Hauses geben.


Ausstattung

Baujahr und Historie des Hauses: 1910, 1947 (Wiederaufbau nach dem 2.Weltkrieg), 1955 (Nebengebäude), 1958 (Garage und Einfriedung), 1964 (Aufstockung und Umbau des Wohnhauses), 2006 (Ausbau Zimmer im 1.OG / über Nebengebäude). Das gesamte Anwesen wurde ab 2007 bis 2016 umfassend renoviert, mit neuestem Design versehen, nach dem heutigen Stand der Technik umgebaut und ist außerordentlich gepflegt. Hier einige Beispiele: Dacherneuerung, Balkon mit Edelstahlgeländer, hochwertige Verkleidung der Müllboxen im Hofbereich, Pflasterarbeiten im Hof, Erneuerung der Bodenbeläge. Speziell im Jahr 2016 erfolgten diese Umbauten: EG: Einbau einer neuen Küche incl. aller Elektroinstallationen, Komplettumbau des Badezimmers 1.OG: Einbau eines Badezimmers mit Sauna u. Fußbodenheizung DG: Gesamter Umbau dieses Geschosses mit techn.Neuinstallationen sowie Einbau einer neuen Küche Heizung: Gas-Zentralheizung, Brennwerttechnik, Bj. 2014 Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden, Kennwert: 164,04 kWh/(m² a)


Lage

Im Herzen von Aschaffenburg-Schweinheim


Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,48 % incl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer berechnen.

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