GROßZÜGIGE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE

63875 Mespelbrunn

155.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63875 Mespelbrunn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
127 m2
Etage
2
Baujahr
1984
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4175334
Anbieter-ID
0-400011962
Stand vom
29.08.2018
Kauf­preis
155.000,00 €
Preis pro m²
1.220,47 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
270,00 €
Wohneinheiten
4
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87 kWh/m2a
Gültig bis
07.2024
Aus­stell­datum
01.08.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1984
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

GROßZÜGIGE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON UND GARAGE Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines ca. 1984 massiv erbauten 4-Familienhaus, welches direkt an der Elsava liegt und bietet vom Balkon einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Grundstück selbst beträgt ca. 800 m² und ist außer dem Wohnhaus mit 3 Garagen bebaut. Zudem ist hier zusätzlich ein gepflegter Gartenanteil zur Gemeinschaftsnutzung angelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung von ca. 1999. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Als Bodenbeläge finden Sie überwiegend Laminat sowie Fliesenböden vor. Der Gesamtzustand ist sehr solide und durchweg gepflegt. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage! Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit wäre dieses Objekt eine zuverlässige Anlage. Nähere Einzelheiten zum Objekt und zu den Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDIS, DASS WIR ZUM SCHUTZE DER MIETER AUF INNENAUFNAHMEN VERZICHTEN! Die Aufteilung: *** DACHGESCHOSS- Whg. 4: Flur Gäste-WC Abstellraum Wohnküche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer Büro Bad (Wfl. ca. 127 m²) *** inklusive Kellerraum *** inklusive Garage *** inklusive Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung *** inklusive Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Jahresnettomiete beläuft sich auf 6.060,00 EUR inkl. Garage. Das Wohngeld/Hausgeld von monatlich EUR 270,-- beinhaltet die üblichen Verbrauchs- und Nebenkosten sowie eine Rücklagenbildung für eventuelle Instandhaltungen. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

Die Wohnung liegt im Mespelbrunner Ortsteil HESSENTHAL. Die Spessartgemeinde Mespelbrunn selbst, liegt ca. 15 km süd-östlich von Aschaffenburg. Der nächste Autobahnanschluss zur BAB A3 (Würzburg-Frankfurt) liegt nur ca. 8 km entfernt (Auffahrt Weibersbrunn). Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Busanbindungen nach Aschaffenburg sind gegeben. Das Grundstücksareal grenzt an den Bebauungsrand und von den Balkonen öffnet sich ein herrlicher Ausblick ins Grüne.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Silke Ammersbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400011962 - vielen Dank!