Großzügige Büroflächen im Gewerbegebiet Hösbach

63768 Hösbach

2.134,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63768 Hösbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
350 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6723203
Anbieter-ID
P3109
Stand vom
19.01.2022
Brutto­kalt­miete
2.134,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
595,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
369,60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.02.2016
Stromwert
13,2 kWhm2a
Wärmewert
341,1 kWhm2a
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In diesem Bürohaus stehen Flächen im Hochparterre zur Anmietung zur Verfügung. Das Bürohaus verfügt über einen Aufzug, um z.B. den zur Mietfläche gehörenden Kellerraum bei Bedarf hierüber zu erreichen. Ein zweiter Eingang befindet sich an der Rückseite des Bürohauses mit Zufahrt vom Parkplatz aus. Dieser Eingang ist barrierefrei, insbesondere um ggfs. die integrierte Lager/Archivfläche gut anzudienen. Die Büroflächen verfügen über einen repräsentativen Empfangsbereich, der tw. mit Steinbelag und Teppichboden ausgestattet ist. Von hier aus sind die getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren zu betreten. Die weiteren Räume mit großen Fensterfronten sind mit TK-Wänden abgeteilt, die ein neuer Mieter bei Bedarf nach seinen Wünschen verändern kann. Mietfläche: Hochparterre/EG: ca. 350 m², Keller: ca. 38 m² Miete Büro/Keller: EUR 2.134,00 mtl. zzgl. 19% Mehrwertsteuer Miete Parken: EUR 140,00 mtl. zzgl. 19% Mehrwertsteuer für 7 Parkplätze, die zur Fläche mit vermietet werden Nebenkosten: EUR 595,00 mtl. zzgl. 19% Mehrwertsteuer mit jährlicher Abrechnung. Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung inklusive. Gesamtmiete inklusive Nebenkosten: EUR 2.869,00 mtl. zzgl. 19% Mehrwertsteuer


Ausstattung

Fenster verfügen über elektrisch steuerbare Jalousien. Odenwald-Deckensystem mit integr. Beleuchtung. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet, der Lager/Archivraum mit PVC-Belag. Das Haus ist über das EWG mit Glasfaseranschluss angeschlossen. Kabelkanäle verbinden alle Büroräume. Netzwerkkabel verlegt ein Mieter nach seinen Bedürfnissen, wobei zu prüfen ist, ob die Vorhandenen des Vormieters verwendbar sein können. Ein Mieter streicht bei Einzug und ist dafür von dieser Pflicht beim Auszug befreit. Heizung: Gaszentralheizung Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr Gebäude: 1979 Energieträger: Erdgas, Strom Primärenergiebedarf: 369,6 kWh/(m².a) Endenergiebedarf Wärme: 341,1 kWh/(m².a) Endenergiebedarf Strom: 13,2 kWh/(m².a)


Lage

Hervorragende Erreichbarkeit mit unmittelbarem Anschluss an die A3.


Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Mietvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten incl. 19% MwSt. vom Mieter berechnen.

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Franz Staudt Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt P3109 - vielen Dank!