Großzügige Doppelhaushälfte am Godelsberg in Aschaffenburg

63739 Aschaffenburg

2.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5.5
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
165 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01. Juni 2022
Online-ID
7324078
Anbieter-ID
AC RE 1285-22
Stand vom
17.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Brutto­kalt­miete
2.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
98.73 kWh/m2a
Gültig bis
19.04.2032
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses besondere Einfamilienhaus liegt in bester Lage am Godelsberg, eine der beliebtesten Gegenden in Aschaffenburg, welche sich durch die Nähe zur Stadt und den kurzen Weg ins Grüne auszeichnet. Ebenerdig gelangen Sie in die untere Etage des Hauses. Hier finden Sie eine Küchenzeile, zwei Zimmer und ein Badezimmer, weswegen dieser Bereich idealerweise als Büro oder Praxisräume genutzt werden kann. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer modernen und offen gehaltenen Küche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie über die Terrasse in den gepflegten Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste WC. Über die offene Treppe gelangen Sie in die obere Etage, auf welcher sich die Schlafzimmer befinden. Es stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Büro und ein Badezimmer zur Verfügung. Dieses ist mit einem großen Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein weiteres kleines Zimmer, welches als Bibliothek o.ä. genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls hier. Genügend Stauraum finden Sie in zwei weiteren Räumen im Erdgeschoss. Eine Doppelgarage, vor der ebenfalls geparkt werden kann, befindet sich angrenzend am Haus. Diese ist im Mietpreis bereits inbegriffen ist. Daneben befindet sich ein weiterer Raum, der als Waschküche oder Stauraum genutzt werden kann. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!


Ausstattung

Das Einfamilienhaus am Godelsberg in Aschaffenburg teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Küche - Esszimmer - Kinderzimmer / Praxis - Badezimmer - Zimmer für Stauraum 1. Obergeschoss: - Offene Küche inkl. Elektrogeräten und einer Granit Arbeitsplatte - Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Garten - Gäste WC 2. Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Weiteres Zimmer


Lage

Der traditionsreiche und noble Aschaffenburger Wohnlage „Am Godelsberg“ verbindet die Nähe zur Stadt und gibt gleichzeitig das Gefühl inmitten der Natur zu leben. Die Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen sowie allen Schulen und der Fachhochschule, ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Doch auch Wälder und Parks wie die Fasanerie, sowie viele Tennisplätze, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Über die Ringstraße gelangt man mit dem Auto schnell auf die Autobahnen A3, A5 und 45. Ein Erreichen des Frankfurter Flughafens ist somit problemlos innerhalb von 30 Minuten möglich.


Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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Aurelion & Company GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Caps

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC RE 1285-22 - vielen Dank!