GROßZÜGIGE PRAXISFLÄCHE IM ÄRZTEHAUS IN DER FROHSINNSTRAßE ZU VERMIETEN! PRIVISIONSFREI!

63739 Aschaffenburg

1.738,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
219,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
219,76 m2
Etage
1
verfügbar ab
1. Januar 2019
Online-ID
5261443
Anbieter-ID
3-400012205
Stand vom
22.11.2019
Preis pro m²
7,91 €
Brutto­kalt­miete
1.738,00 €

GROßZÜGIGE PRAXISFLÄCHE IM ÄRZTEHAUS IN DER FROHSINNSTRAßE ZU VERMIETEN! PRIVISIONSFREI! Die helle Gewerbeetage liegt im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Ärztehauses und ist mit einem Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Aktuell verfügt die Etage über Teppichböden, weiße Innentüren, geweißte Wände und 2 getrennte WC-Anlagen. Des Weiteren sind EDV-Verkabelung mit entsprechenden Auslässen, eine umfangreiche Elektroinstallation, Raumbeleuchtungen und ein großzügiger Küchenbereich vorhanden. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasungen sorgen in allen Räumen für eine optimale Belichtung. Renovierungs-/Modernisierungsvorschläge erhalten Sie in unserem vollständigen Exposé und können nach Absprache und Bedarf durchgeführt werden. Wenn Sie repräsentative Praxis- und Präsentationsräume im Stadtkern suchen, werden hier Ihre Wünsche erfüllt. Zusätzlich können Tiefgaragen-Stellplätze für je 100EUR pro Stellplatz anmieten, diese erreichen Sie ebenfalls bequem vom Aufzug aus. Die Patienten können Gebührenpflichtig im Hofraum der Liegenschaft parken. Im Folgenden erhalten Sie zwei Renovierungsvarianten, die nach Absprache mit dem Vermieter und der Hausverwaltung durchgeführt werden können. Der Mietpreis kann je nach Ausstattungsaufwand variieren und müsste mit dem Vermieter besprochen werden. Aufteilung: 1. OBERGESCHOSS: Treppenhaus/Aufzug Eingangsbereich/Flur großzügiger Empfangsbreich Personal- und Küchenbereich 4 großzügig geschnittene Räume 2 weitere Räume als Archiv oder Büro nutzbar - 2 separate WC-Anlagen Eine Flächenübergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 450.--/monatlich; die Kaution ist in Höhe von 3 Monatsmieten zu leisten. *COURTAGE/PROVISION: FÜR DIESES SPEZIELLE ANGEBOT ENTSTEHT DEM MIETER KEINE ZUSÄTZLICHE MAKLERCOURTAGE! Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.


Lage

Das repräsentative Ärztehaus liegt in sehr zentraler Innenstadtlage von Aschaffenburg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Aschaffenburger Haupt- und Busbahnhof sowie den Stadtkern. Die Frohsinnstraße verfügt über einen verkehrsberuhigten Bereich und Ihre Praxisfläche ist mit dem Auto sowohl zu Fuß gut erreichbar. Aschaffenburg selbst bietet ICE-Anschluss in die Richtungen Frankfurt/Würzburg, öffentlichen Buslinienverkehr, ein hohes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche, kulturelle Einrichtungen. Über den City-Ring sowie die angrenzenden Ausfallstraßen, sind die Autobahnanschlussstellen an die BAB A 3 (Frankfurt Würzburg; Auffahrten Goldbach (Ost) und Mainaschaff (West)) in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Raphael Zierof

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