Großzügige Verkaufsfläche in begehrter Lage im Gewerbegebiet Nilkheim

63741 Aschaffenburg

10.720,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.020 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
1.020 m2
Nutzfläche
850 m2
Verkaufsfläche
850 m2
verfügbar ab
01. Mai 2022
Online-ID
6947213
Anbieter-ID
AC CO 1257-21
Stand vom
08.04.2022
Provision für Mieter
1,5 Kaltmieten
Preis pro m²
10,51 €
Brutto­kalt­miete
10.720,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
2.550,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.00 kWh/m2a
Gültig bis
14.05.2025
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
10× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Diese angebotene, ca. 850m² große Verkaufsfläche befindet sich in begehrter Lage in Aschaffenburg direkt an der Großostheimer Straße, von der die Fläche sehr gut sichtbar ist. Durch eine Vielzahl von Stellplätzen, welche sich vor dem Objekt befinden, ist das Haus optimal zu erreichen. Ebenerdig gelangen Sie in das ca. 600 m² große Erdgeschoss. Dort befindet sich ein großer Verkaufsraum, sowie ein abgetrenntes Büro, Toiletten und eine Teeküche. Durch die bodentiefen Fenster wird die gesamte Fläche lichtdurchflutet und bietet Ihnen optimale Möglichkeiten, Ihre Produkte den Kunden zu präsentieren. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das ca. 250 m² große Obergeschoss. Hier finden Sie weitere Möglichkeiten, Büros einzurichten. Die angebotene Verkaufsfläche besticht durch seine hohen Decken und den Industriestyle. Die Größe der Verkaufsfläche bzw. der Büros bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, diese individuell zu nutzen. Mit dem Aufzug gelangen Sie in den ca. 170m² großen Keller, welchen Sie ebenfalls nutzen können. Gerne zeige wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung und unter den aktuellen Hygienestandards!


Ausstattung

2- stöckige Verkaufsfläche: EG: - Ca. 600 m² - Große Verkaufsfläche . Separates Büro - Toiletten - Teeküche 1. OG: - Ca. 250 m² - Büro Keller: - Ca. 170 m² - Mit dem Aufzug erreichbar - Klimaanlage - Bis zu 10 Stellplätze - Große Fensterfront


Lage

In beliebter Lage in dem Industriegebiet in Nilkheim liegt diese Verkaufsfläche. Durch den direkte Weg in die Aschaffenburger Innenstadt und die schnelle Anbindung an die Autobahn A3 oder die B469 sind Sie sehr zentral gelegen. Über die Autobahn 3 sind Sie in ca. 45 Minuten in Frankfurt oder Würzburg.


Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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Aurelion & Company GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Caps

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC CO 1257-21 - vielen Dank!