GROSSZÜGIGER BUNGALOW MIT TRAUMHAFTEM GARTEN IN PERFEKTER LAGE VON SAILAUF

63877 Sailauf

830.000,00 €
Kaufpreis
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63877 Sailauf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1.427 m2
Wohnfläche
240 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7336532
Anbieter-ID
0-400012660
Stand vom
18.05.2022
Kauf­preis
830.000,00 €
Preis pro m²
3.458,33 €
Provision für Käufer
3 %
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
219,3 kWh/m2a
Gültig bis
05.2032
Aus­stell­datum
17.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Befeu­e­rungs­art
Öl

GROßZÜGIG WOHNEN AUF EINER EBENE! FREIST. BUNGALOW MIT TRAUMHAFTEM GARTEN IN PERFEKTER RANDLAGE Durch die leichte Hanglage zur Straßenseite befindet sich der ebene Eingangsbereich, mit einer großzügigen Empfangsdiele, im Untergeschoss.. Über eine gewendelte Treppe erreichen Sie die Hauptwohnebene im Erdgeschoss. Hier erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 200 qm der gesamte Wohn- und Schlafbereich. Über den großen Wohn- und Essbereich sowie über die Küche gelangt man auf die große, teilüberdachte Terrasse und von dort aus in den großflächig angelegten Garten. Ein Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks kann ebenfalls als Stauraum für Gartenmöbel o.ä. genutzt werden. Die durchgängige Ausstattung ist solide und stammt weitgehend aus dem Grundbaujahr. Als Bodenbeläge wurden in den Wohnräumen überwiegend Marmorböden, Parkettböden sowie Fliesen verlegt. Das Gäste-WC , das Tageslichtbad sowie das ans Schlafzimmer angrenzende Duschbad entsprechen bezüglich der Ausstattung ebenfalls dem Grundbaujahr. Die Fenster sind in allen Wohnräumen überwiegend mit Rollläden ausgestattet und teilweise Mehrfachverglast. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung aus den 90ern. Trotz der soliden und hochwertigen Ausstattung stehen Modernisierungsarbeiten an. Grundsätzlich wäre aber das Haus sofort bewohnbar. Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Aufteilung: UNTER-/KELLERGESCHOSS: Eingangsbereich - Empfangsdiele mit Garagenzugang - großer Hobbyraum - Waschküche - 3 Lagerkeller Heizungsraum Doppelgarage mit Geräteraum ERDGESCHOSS: Galerie/Wohndiele Gäste WC - Küche mit Terrassenzugang Abstellraum - Esszimmer großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Arbeitszimmer - zwei Kinderzimmer - Badezimmer - Schlafzimmer mit eigenem Duschbad - Flurbereich - große (teil) überdachte Terrasse mit offenem Kamin großes Gartenenareal Sonstiges: Das Anwesen kann kurzfristig nach Ankauf geräumt übergeben werden. Lage: Die Gemeinde Sailauf liegt inmitten einer idyllischen Naturlandschaft und doch nur 10 km von der Stadtmitte Aschaffenburgs entfernt. Eine Busanbindung besteht nach Hösbach und weiterführend nach Aschaffenburg. In nur ca. 4 km befindet sich der Autobahnanschluss zur BAB A3 (Frankfurt-Würzburg). Kindergarten und Grundschule sind direkt im Wohnort. Weiterführende Schulen (z.B. Realschule, Gymnasium) und großzügige Einkaufsstrukturen, finden Sie in der nahegelegenen Marktgemeinde Hösbach (ca. 4 km). Wander- und Kulturwege, Nordic Walking-, Fahrrad- und Mountainbike Strecken finden Sie direkt vor Ihrer "Haustüre". Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Werner Freund Zweiradhandel
    670 m
  • Haarparadies
    926 m
    • Metzgerei Freund
      1,13 km

  • Grundschule Sailauf
    1,07 km
  • Waldkindergarten Sailauf
    1,57 km
    • Grund- und Hauptschule Laufach
      3,06 km

  • Obersailauf
    660 m
  • Siedlung
    853 m
    • Schule
      1,08 km

Ihr Ansprechpartner

Dominique Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012660 - vielen Dank!