Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit zentralem Flur, großzügiges Wohnzimmer, Gäste-Duschbad (Tageslicht, Mitte der 2000er modernisiert), geräumige Küche, offenes Esszimmer mit Zugang zu Wintergarten (beheizbar), Terrasse und Garten Obergeschoss: Zentraler Flur, zwei große Schlaf-/ Kinderzimmer, eines mit Südbalkon, weiteres Tageslichtbadezimmer (2018, Dusche, WC, Waschtisch) Dachgeschoss: 2024 komplett modernisiert: Flur, zwei Schlaf-/ Kinderzimmer Keller: Heizungs- und Waschraum mit Zugang in den Garten, Abstellraum mit kurzem Weg in die angebaute Garage Außen: Werkstattschuppen, Geräteschuppen, Hühnerstall, Garten in mehreren Terrassen angelegt, Garage mit Abstellflächen und großzügiger Dachterrasse
Ausstattung
Ursprüngliches Baujahr ca. 1938, 1978 wurde das Obergeschoss vollständig zurückgebaut, neu aufgebaut und dabei aufgestockt und seit Mitte 2000er Jahren laufend modernisiert, zuletzt recht aufwändig nochmal in 2021/22 Sandsteinkeller, Garage in Hohlblock gemauert, Erdgeschoss in Tuffstein, ab Obergeschoss Porotonziegel, roter Betondachstein, Zwischensparrendämmung ausgetauscht (2024, Climowool Klemmfilz, Stärke 200mm), moderne Hauseingangstüre und Wintergartentüre (jeweils 2021) Kunststofffenster (2015, innen weiß, außen Holzoptik), Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch), weiße Dachflächenfenster (2021), Gaszentralheizung (2003 mit Heizkörpern), Holzofen im Wohnzimmer (2022), Wassersteigleitungen mit Badsanierungen erneuert, Elektrik (1978 und 2020/21/24), PV-Anlage (2024, ca. 9,6 kwp), moderne Vinyl- und Laminatböden (2021), Holztüren (weiß/braun), Betontreppe in Keller, in den Wohngeschossen offene Stahl-/ Holztreppe
Lage
Verkehrsruhige Hanglage, herrlicher Blick ins Maintal
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
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