Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Großostheim

63762 Großostheim

1.750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6.5
Zimmer
227 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63762 Großostheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
730 m2
Wohnfläche
227 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6156003
Anbieter-ID
AC RE 1086-20
Stand vom
26.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.500,00 €
Brutto­kalt­miete
1.750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Fahrradraum
Garage
Massivbauweise
Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1961 erbaut und 1990 erweitert. Über eine lange Einfahrt, an deren Ende sich eine Garage befindet, erreichen Sie die Eingangstür. Das Erdgeschoss wird über den Haupteingang im Norden des Grundstücks begangen. Garderobe mit Einbauschränken, Gäste-WC mit Tageslicht und Hauswirtschaftsraum sind linksseitig gelegen. Rechtsseitig ist die Küche mit Einbauküche zu finden, die in den möglichen Essbereich mit bodentiefen Fenstern führt. Von hier aus ist das Wohnzimmer über eine Stufe zu erreichen, welches mit einem Kamin versehen ist. Ein weiterer Raum befindet sich an der anderen Seite des Wohnzimmers, der auch als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großem Fenster. Im Flur stehen Ihnen ebenfalls Einbauschränke zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer sowie das eine Kinderzimmer verfügen über einen Balkon. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Treppe, die in das Studio des Hauses im Dachgeschoss führt. Dieser Raum kann als weiteres Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten und einige Dachfenster bieten genug Licht. Das Untergeschoss, welches sich über die ganze Fläche des Hauses erstreckt, bietet neben einem weiteren Badezimmer und Lager- und Nutzräumen einen Partyraum. Dieser ist mit Wandgemälden, eigenem Kaminofen und Weinregalen ausgestattet. Das gesamte Grundstück ist durch einen Zaun abgeschlossen und durch ein elektrisches Tor begehbar. Ein großzügiger, sehr gepflegter Garten gehört ebenfalls zu dem Haus. Gartengeräte stehen sind schon vorhanden und stehen Ihnen zur Nutzung bereit.


Ausstattung

- Kamin im Wohnzimmer und Partykeller - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Granitboden im Essbereich - Stäbchenparkett im Wohnzimmer - elektrische Rollläden im Obergeschoss - Hauptbadezimmer im Obergeschoss mit neuer Badewanne, Dusche und Tageslicht - Gäste WC im Untergeschoss - Dachstudio mit Loggia und Einbauschränken - Gasheizung - Garage mit elektrischem Tor - Großzügiger, sehr gepflegter Garten - eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Tor


Lage

Die Gemeinde Großostheim im Herzen des Bachgaus und am nördlichen Rand des Odenwalds gelegen, liegt im direkten Einzugsbereich von Aschaffenburg auf der einen und an der hessischen Landesgrenze auf der anderen Seite. Zahlreiche Fachwerkhäuser aus dem 16. bis 18. Jahrhundert prägen den gesamten Ortskern rund um den Marktplatz. Mit 148 denkmalgeschützten Häusern (Stand 2007) steht Großostheim insoweit an erster Stelle im Landkreis Aschaffenburg. Im Ort findet man alle Einrichtungen des täglichen Lebens und besitzt damit eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, schöne Ladengeschäfte und diverse Outlets gefolgt von der Eder Traditionsbrauerei prägen das Ortsbild. Neben mehreren Kindergärten gibt es auch eine Grund- und Realschule in Großostheim. Weiterführende Schulen und die Hochschule sind unter anderem in Aschaffenburg zu finden. Auch die Busverbindung nach Aschaffenburg, aber auch über die Landesgrenze nach Hessen und in Richtung Odenwald kann man als sehr gut bezeichnen. Mit aktuell fast 70 Vereinen ist das Freizeitangebot sehr umfangreich. Aber auch außerhalb des Vereinslebens gibt es viele Radfahrwege, Wandermöglichkeiten oder einfach die Möglichkeit die Gegend bei schönen Spaziergängen zu erkunden. Über die B469 ist der Ort in wenigen Minuten an die A3 und auch die A45 angebunden, so sind Frankfurt und Würzburg in West-Ost-Richtung, aber auch Hanau/ Giessen und das Herzen des Odenwalds ist in Nord-Süd-Richtung sehr gut zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto ca. 32 Minuten entfernt.


Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Hinweis: Das Geldwäschegesetz (GwG) „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“ … dann erfüllt er die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz. Mit dem GWG kommen Pflichten die wir als Makler zu erfüllen haben. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für 5 Jahre aufgehoben. Sie als Kunde sind zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Caps

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