Grün, wohnlich, modern. Ca. 142m² Reihenendhaus im Stadtgebiet. OHNE KÄUFERPROVISION!

63743 Aschaffenburg

668.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
230 m2
Wohnfläche
142 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Januar 2022
Online-ID
6610199
Anbieter-ID
AC RE 1184-21
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
668.000,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
76.00 kWh/m2a
Gültig bis
29.04.2029
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2011
letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2× / 5.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

WANTED! Art: Einfamilienhaus / Doppelhaus / Reihenendhaus Lage: Zentral, ruhig Merkmale: Garten / Terrasse Familienfreundlich Pkw-Stellplätze FOUND! Ein "Wohn(T)raum für die ganze Familie", der "Rückzugsort mit Wohlfühloase", "Das helle, lichtdurchflutete Reihenendhaus in zentraler Lage". Oder einfach: Die "eierlegende Wollmilchsau" unter den Reihenendhäusern! Was wir hier sehen, ist aktuell nahezu eine Rarität. Unter den vielen, schönen – und weniger schönen – Mehrfamilienhäusern, reiht sich die Reihenhaussiedlung rund um die Röhnstraße in AB-Schweinheim ein. Und ein ganz besonderes Schmuckstück ist dieses Häuschen. In 2. Reihe und leicht zurückversetzt vom Trouble des Straßenverkehrs. Mehr gibt es gerne auf Anfrage im Exposé, bei einem Telefonat oder bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich schon sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

- Fußbodenheizung - Terrasse und Garten - überdachter Freisitz - Markise - Gartenhäuschen mit Starkstromanschluss - Einbauküche - Parkett und Fliesen - 2 Pkw-Stellplätze - Klimaanlage - 2 Kinderschlafzimmer - Elternschlafzimmer mit Dachterrasse - Spitzboden - Regenwasser-Zisterne (2.500 Liter) - teilweise elektrische Rollläden


Lage

Der attraktive und zentral gelegene Stadtteil Schweinheim von Aschaffenburg mit ca. 11.000 Einwohnern, befindet sich in ruhiger, grüner Lage. Die kurze Entfernung in die Innenstadt aber auch die Nähe zur Natur zeichnen Schweinheim als den idealen Wohnort aus. Schweinheim verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie die Hochschule Aschaffenburg. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Supermärkte, mehrere Apotheken sowie Hausärzte sind vorhanden. Durch den nahe gelegenen Schweinheimer Wald und verschiedene Vereine besteht ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns. Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40-80km von Aschaffenburg entfernt. Schweinheim ist für Familien mit Kinder jeglichen Alters und für Pendler gleichermaßen attraktiv.


Sonstiges

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau in den richtigen Händen. Wir stehen Ihnen kompetent und verlässlich zur Seite. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt und bieten Ihnen, nach vorheriger Beratung und gemeinsamer Absprache, unter anderem eine professionelle Sachverständigen-Bewertung, professionelle (Drohnen-) Aufnahmen, übernehmen alle Besichtigungen und die Evaluierung der Kaufinteressenten, begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Auch außergewöhnliche Herausforderungen nehmen wir gerne an. Sie erhalten bei uns Ihr persönliches „Rundum-Sorglos-Paket“ für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns gerne unter der Telefonnummer 06021-1307410 oder schicken Sie uns eine Mail an info@aurelion-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, sehr gerne auch für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Stürmer's
    265 m
  • Hair Revolution
    277 m
    • Irene`s aestetik art
      366 m
  • Waldorfkinderhaus "Sankt Michael"
    178 m
  • Johannes-de-la-Salle-Berufsschule
    492 m
    • VHS Südbahnhof
      534 m
  • Taunusstraße
    209 m
  • Schweinheimer Höhe
    397 m

Aurelion & Company GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Maximilian Röbke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC RE 1184-21 - vielen Dank!