Gute und beliebte Wohnlage

63743 Aschaffenburg

598.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
697 m2
Wohnfläche
138 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8119180
Anbieter-ID
1/20/028-028/010075
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
170,10 kWh/m2a
Gültig bis
11.09.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses individuelle Einfamilienhaus wurde 1976 erstellt. Sie wohnen in ruhiger und beliebter Lage des Aschaffenburger Stadtteiles Obernau.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die helle und offene Grundrissgestaltung verleiht ein angenehmes Wohngefühl. Im Jahr 2011 wurden die Fenster erneuert, die über elektrischen Rollläden verfügen. Das baujahrestypische Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001. Die neuen Bewohner können die Vorzüge der Fußbodenheizung genießen. Für die Warmwasserbereitung wurde eine Solaranlage installiert.

Die eingebaute Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Im Dachgeschoss können noch ca. 50 m² zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden. Die Fußbodenheizung ist bereits vorhanden.

Das herrliche, große Gartengrundstück und die Süd-West-Terrasse bieten genug Platz, um mit Freunden zu plaudern, während Sie Ihre Kinder beim Spielen beobachten.

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in der Garage. Im Keller unter der Garage finden Sie Abstellflächen für Gartenwerkzeuge.

Das Anwesen wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann ca. Ende 2023 vom neuen Eigentümer übernommen werden.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 138 m² - Areal: ca. 697 m²
* Großer Garten
* Inklusive Garage
* Frei Ende 2023

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010075 - vielen Dank!