"H8 - Zentrum Goldbach" Neubau MFH mit 7 Wohneinheiten WE Nr. 05 - 5 Zimmer Maisonette + Terrasse

63773 Goldbach

399.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63773 Goldbach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
112 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
verfügbar ab
Sommer 2021
Online-ID
5347193
Anbieter-ID
AC RE 1028-19_WE5
Stand vom
28.04.2020
Kauf­preis
399.000,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.41 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Duplex
2× / 8.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

WE5: 5 Zimmer Maisonette Wohnung Diese Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober-und Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich und gelangen in den angrenzenden, großzügigen Ess-/Kochbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Elternschlafzimmer sowie den beiden Kinderzimmern. Ein Raum hiervon könnte z.B. auch als Büro fungieren. Ein Abstellraum dient als Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien. Das moderne Tageslicht-Duschbad komplettiert das Obergeschoss. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in den wunderschönen Wohnbereich mit direktem Zugang auf die 25 m² große Dachterrasse. Der ideale Platz zum Relaxen, Sonnen und Entspannen. Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Für Ihren Pkw steht Ihnen 2 Stellplätze im Duplex-Parker (Euro á 8.000,00 €) zur Verfügung. Gerne erläutert Ihnen Herr Maximilian Röbke weitere Details zu der Wohnung in einem persönlichen Beratungsgespräch, nach Terminvereinbarung.


Ausstattung

Neubau Eigentumswohnung Nr. 05 - großzügiger Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer/Büros - Tageslicht-Duschbad - innenliegende Treppe ins Dachgeschoss - Wohnbereich im Dachgeschoss - ca. 25 m² große Dachterrasse - Seperater Kellerraum - 2 Stellplätze im Duplex-Parker (zzgl. á 8.000,00 €) - Bodenbeläge - Malerarbeiten in Q2 - Badobjekte - Badfliesen - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Kunststofffenster - El. Rollläden uvm.


Lage

Das Mehrfamilienhaus entsteht in Goldbach in zentraler und schöner Lage mit einer sehr günstigen Verkehrsanbindung an die BAB A3 zwischen Frankfurt am Main (ca. 40 km) und Würzburg (ca. 80 km). Die Marktgemeinde Goldbach bietet neben einer sehr guten Infrastruktur eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Spielplätze und ein Bolzplatz. Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Goldbach vorhanden oder in der Stadt Aschaffenburg schnell und mühelos – auch mit öffentlichem Nahverkehr - erreichbar. Die Marktgemeinde Goldbach ist sehr naturnah mit gewachsenen ländlichen Strukturen und liegt trotzdem unmittelbar an der Stadt Aschaffenburg. Fußläufig erreicht man die Fasanerie und auch die Innenstadt von Aschaffenburg. Die Gemeinde Goldbach gehört zu den attraktivsten und beliebtesten Wohngebieten im Aschaffenburger Raum.


Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Hinweis: Das Geldwäschegesetz (GwG) „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“ … dann erfüllt er die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz. Mit dem GWG kommen Pflichten die wir als Makler zu erfüllen haben. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für 5 Jahre aufbewahrt. Kunden sind zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Maximilian Röbke

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