Haibach: Übernahme des bekannten Eiscafés "Die Eiskugel"

63808 Haibach

Kauf:
Preis auf Anfrage
429 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63808 Haibach
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe
Gesamtfläche
429 m2
Grundstück
464 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5374869
Anbieter-ID
P3041
Stand vom
30.06.2020
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
221,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Stromwert
73,5 kWhm2a
Wärmewert
81,2 kWhm2a
Baujahr
1928
letzte Modernisierung
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Gewerbeanwesen - direkt an der B8 im Herzen von Haibach gelegen - besteht aus drei Gewerbeeinheiten. Das über Haibach hinaus bekannte Eis-Café "DIE EISKUGEL" wurde bisher von den Verkäufern mit sehr viel Erfolg betrieben. Der jetzige Verkauf aus Altersgründen bietet einem neuen Besitzer die einmalige Chance, einen bestehenden Betrieb zu übernehmen. Das Eis-Café wird mit gesamtem Inventar, Einrichtung und Eislabor verkauft. Der Wunsch nach einer eigenen Eisdiele mit einer traumhaften Sonnenterrasse kann sofort Wirklichkeit werden. Zwei Läden sind an langfristige Mieter vermietet. Baujahr: 1928, Umbauten 1979 und insbesondere 2002 in den heutigen Bestand Nutzflächen gesamt: Verkaufs/Gastroflächen: ca. 429 m² plus Terrasse Eis-Cafe 48 m² Kellergeschoss ca. 117 m² Parken: 1 Garage und 3 Stellplätze im Hof Aufteilung Verkaufs/Gastroflächen:: Laden 1: Eis-Cafe: ca. 309 m² plus Terrasse Eis-Cafe 48 m² Laden 2: ca. 66 m² Laden 3: ca. 54 m²


Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung Viessmann, Vitodens 300 (BJ 2005), Brenner Viessmann, Matrix (Bj 2005). Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden: Endenergiebedarf Wärme: 81,2 kWh/(m².a) Endenergiebedarf Strom: 73,5 kWh/(m².a)


Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,48 % incl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer berechnen.

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Franz Staudt Immobilien GmbH

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