Handwerkerhaus in einem Stadtteil von Aschaffenburg

63743 Aschaffenburg

258.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
180
m2

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
2.000 m2
Wohnfläche
180 m2
Online-ID
4501850
Anbieter-ID
18338
Stand vom
09.01.2019
Kauf­preis
258.000,00 €
Provision für Käufer
4,68 inkl. gesetz. MwSt.
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
209,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G

In einem gewachsenen Wohngebiet von Gailbach können wir Ihnen diese Doppelhaushälfte vorstellen, welche auf Ihre neuen Eigentümer wartet. Ideal ist die Immobilie für einen Handwerker. Ihr Vorteil: Sie können Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestalten. Dieses, 1977 in Massivbauweise errichtete Haus, hat eine sehr gute Bausubstanz und verfügt über 2 Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, Küche und Bad. In jeder Etage stehen Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche zweckmäßig eingeteilt sind. Weiterhin stehen Ihnen ca. 80m² weitere Nutzflächen in den 4 Kellerräumen zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Raum für die Gaszentralheizung. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Grundstück gliedert sich in ca. 400 m² weiteres Bauland, der Rest des ca. 2000 m² großen Grundstückes ist bewaldet. In dem naturbelassenen Garten mit Laube können sich Gartenliebhaber verwirklichen und sich eine Pause vom hektischen Alltag gönnen. Eine Doppelgarage für 2 PKW rundet das Angebot ab. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie so in kürzester Zeit in die Stadt.


Ausstattung

EG: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad OG: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad KG: Heizungsraum 4 weitere Kellerräume Aussen: Gartenhütte Doppelgarage Energiebedarfsausweis, 209 kWh/m²a, 1977, Gas, EEK G


Lage

Der Aschaffenburger Stadtteil Gailbach, bietet kleinere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Grundschule, Kindergarten, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Stadtbusanbindung ins Zentrum von Aschaffenburg. Sie erreichen die Anbindungen an die BAB A3 (Frankfurt-Würzburg) und BAB A45 (Hanau) sowie zur Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg/Miltenberg) in wenigen Fahrminuten. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist ca. 40 km, das Zentrum von Aschaffenburg nur ca. 8 km von Gailbach entfernt.


Sonstiges

Die hier gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen der Eigentümerin und den übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen. Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistung erklären Sie hiermit die Kenntnis sowie Einverständnis.

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Standardfiliale

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Baumann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 18338 - vielen Dank!