Haus m. Einliegerwohnung, Hof, Garagen u. Partyraum!

63808 Haibach

425.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
166 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63808 Haibach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
480 m2
Wohnfläche
166 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
9157910
Anbieter-ID
13219
Stand vom
07.01.2024
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
308.90 kWhm2a
Gültig bis
09.12.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau mit Flachdach mit folgender Raumaufteilung: Untergeschoss (Haupthaus): Heizungsraum mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss, Öllagerraum, zwei Kellerräume Erdgeschoss (Anbau): Einliegerbereich mit Wohnraum, Wohnküche, Abstellraum, Bad Erdgeschoss: Diele, Arbeits-/Gästezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche Außen-WC am Hauseingang Obergeschoss: vier Schlafzimmer, Tageslichtbad, Loggia - große Dachterrasse Spitzboden: wohnlich ausgebaute Lagerfläche (unbeheizt) Außenbereich: Partyraum, zwei Garagen, Schuppen Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 308,9 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1928, Anbau 1984 Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

Ausstattung: - Bodenbeläge aus Fliesen u. PVC - weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden - Holzinnentüren - tapezierte Wände und weiß angelegt - weiße Wandheizkörper - Marmorfensterbänke - Ölzentralheizung - optimale Raumaufteilung - Hobby-/Partyraum für größere Familienfeste uvm.

Lage

Die Gemeinde Haibach schließt sich östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt. Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort. Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.

Sonstiges

Interesse?! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständiger Information der Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé zur Immobilie zusenden können. Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer oder aber auch Kapitalanleger. Sprechen Sie uns einfach an. Betreffend eines Übergabetermins kann der Veräußerer flexibel reagieren.

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Gödert Immobilien GmbH

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