Haus mit schönem Grundstück für die junge Familie in Freudenberg

97896 Freudenberg / Rauenberg

248.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97896 Freudenberg / Rauenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
507 m2
Wohnfläche
138 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
verfügbar ab
2021
Online-ID
6500368
Anbieter-ID
AB-Fr-260-74
Stand vom
11.08.2021
Kauf­preis
248.000,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Ihr neues modernes Zuhause bauen wir Stein auf Stein in Freudenberg, Ortsteil Rauenberg. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie rundum wohlfühlen. Unser Angebot enthält ein attraktives Baugrundstück und ein aus roten Ziegelsteinen gemauertes Ausbauhaus mit hochwertiger Dacheindeckung. Auf Ihren Wunsch erhalten Sie dieses Einfamilienhaus selbstverständlich auch in weiteren Ausbaustufen optional auch mit Garage. Grundrisse und Raumaufteilungen passen wir auch sehr gerne Ihren persönlichen Anforderungen und Vorgaben an. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihrem neuen Wohnraum noch eine persönliche Note zu verleihen. Gerne gehen wir auf Ihre speziellen Wünsche ein. Am besten Sie vereinbaren direkt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns.


Ausstattung

Unser Angebot umfasst das Baugrundstück mit massiv gebautem Haus inkl. Dacheindeckung gemäß unserer Baubeschreibung. Hierzu gehören insbesondere: - Projektierung - die individuelle Planung mit Statik und Wärmeschutzberechnung - Baugenehmigung - tragende sowie nicht tragende Wände aus massiven Ziegelsteinen - ein massiver Dachstuhl aus chemisch unbelastetem Konstruktionsvollholz - Markendachsteine der Firma Braas - Spenglerarbeiten in Titanzink Weitere mögliche Ausbaustufen, die dazu gebucht werden können, beinhalten zum Beispiel: - eine Luft-/Wasser- Wärmepumpe von Rotex mit maximaler Energieersparnis - Qualitätsfenster mit dreifacher Verglasung - Armaturen der Firma Grohe - robuste Innentüren mit Laminatbeschichtung - schöne Holztreppen von Treppenmeister - Granitfensterbänke innen wie außen - ein Wärmedämmverbundsystem - Sicherheitshaustüren in Aluminiumausführung - Qualitätsfliesen nach Ihren Wünschen im Bad und Gäste WC - Designfliesenspiegel in der Küche - Rauchmelder von Gira für Ihre Sicherheit - Elektroschalterprogramme von Busch Jäger und vieles mehr…..


Lage

Die Stadt Freudenberg liegt an den Ausläufern des Odenwaldes gegenüber des Spessarts zwischen Wertheim und Miltenberg am Main. Freudenberg gehört zu Baden-Württemberg und ist die nordwestlichste Stadt des Main-Tauber-Kreises. Die Lage der Kernstadt Freudenberg am Main und der Ortsteile Boxtal, Ebenheid, Rauenberg und Wessental am Wildbach und auf den Höhenzügen bieten vielfältige Freizeitangebote in wunderschöner Natur. Bestens ausgezeichnete Wanderwege in einem großen Mischwaldgebiet verbinden die Orte und machen ausgedehnte Wanderungen von Ort zu Ort möglich. Freudenberg liegt verkehrsgünstig zwischen den Zentren Frankfurt und Würzburg und ist beiderseits über die A3, die B469 und die L2310 zu erreichen. Aschaffenburg, Würzburg und der Frankfurter Flughafen sind nur knapp eine Stunde entfernt. Durch die Haltestelle Freudenberg/Kirschfurt gibt es eine Bahnanbindung und einen regelmäßigen Busverkehr in Richtung Würzburg und den Südspessart.


Sonstiges

Auf Grundriss und Ausstattung können Sie noch Einfluss nehmen. Eigenleistungen, die Sie erbringen möchten, binden wir sehr gerne auf Ihren persönlichen Wunsch perfekt in unsere Bauplanung mit ein. Alle Qualitätsmerkmale finden Sie in unserer technischen Baubeschreibung. Die ausführliche Baubeschreibung des Angebotes erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Unternehmen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Daten, Bilder und sonstigen Angaben im Exposé kann keine Haftung übernommen werden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AB-Fr-260-74 - vielen Dank!