HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE - RUHIGE WOHNLAGE *** AB/SCHWEINHEIM!

63743 Aschaffenburg

750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
68,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
68,27 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Juli 2024
Online-ID
9447191
Anbieter-ID
0-400012834
Stand vom
10.06.2024
Preis pro m²
10,99 €
Warm­miete
1.020,00 €
Brutto­kalt­miete
750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
12
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119,8 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.2026
Aus­stell­datum
09.11.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete
Garagen und Stellplätze
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE - RUHIGE WOHNLAGE *** AB/SCHWEINHEIM! 1. OBERGESCHOSS RECHTS: Flur Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Wohnzimmer Balkon *** 1 Garage mit Stellplatz davor für zzgl. 50,00EUR/Monat *** 1 weiterer Außenstellplatz für zzgl. 30,00EUR/Monat *** 1 Keller *** gem. Waschküche *** gem. Fahrradraum Haustierhaltung leider nicht erwünscht, eventuell ein kleiner Hund nach Absprache! Auf ca. 68m² teilen sich die Wohnräume ideal auf und eigenen sich perfekt für einen 1-2 Personenhaushalt. Die gemütliche Wohnküche mit Eckbankplatz am Fenster ist bereits mit einer tollen Einbauküche ausgestattet und wird dem neuen Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Gerne kann auch die Essecke bleiben oder durch eine eigene ersetzt werden. Die Ausstattung ist durchwegs hell und freundlich: weiße Türen und Fenster, sowie ein Parkettfußboden in Wohn- und Schlafzimmer. Ebenso entschied man sich bei der Sanierung des Badezimmers für helle Farbtöne und entschied sich für eine Badewanne mit Duschvorrichtung (Sanierung 2023 vor Wiedervermietung). Die Wohnzimmerfenster sind dreifachverlast und Schall-/und Wärmeschutzisoliert, zudem sind diese mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der angrenzende Balkon ist überdacht und mit seiner West-Ausrichtung ein ideales Plätzchen nach dem Feierabend. Für besonders heiße Tage ist hier sogar eine Markise angebracht. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten und auch schon an die derzeitigen Preise angepasst! Wie Sie sehen sind diese Kosten sehr gering, was unter anderem der nachträglichen Isolierung des Wohnraumes sowie der neuen dreifachverglasten Fenster und der mittigen Lage zu verdanken ist. Ebenso praktisch: ein Hausmeisterservice übernimmt die Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlage. Das ruhig gelegene und gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Schweinheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im nahen Umfeld und sind auch fußläufig erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich ebenfalls in nächster Nähe. Sehr günstig sind die Verkehrsanbindungen in die Aschaffenburger Innenstadt, zu den Anschlussstellen des Cityrings und weiterführend, zu den Autobahnanschlüssen BAB A3 Richtung Frankfurt und Würzburg sowie an die BAB A 45 Richtung Hanau. Die Innenstadt ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Einfach eine gute Infrastruktur! Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Anna-Maria Schütz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012834 - vielen Dank!