Helle Eigentumswohnung in Eichenbühl-Riedern

63928 Eichenbühl

70.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63928 Eichenbühl
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1995
Online-ID
4975779
Anbieter-ID
1/20/359-359/0051
Stand vom
15.01.2020
Kauf­preis
70.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Käufercourtage

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.3 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
165,70 kWh/m2a
Gültig bis
04.09.2025
Aus­stell­datum
05.09.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1994/95
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten.

Seit 2014 ist die Wohnung an ein nettes Paar vermietet, welches auch gerne weiterhin in dieser Wohnung leben möchte.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links, wobei darunter eine Souterrain-Wohnung liegt, sodass einige Treppenstufen hinauf in diese vier Wände führen.

Auf 75 m² Wohnfläche verteilen sich hier ein Badezimmer, die Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, welcher als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche, Waschtisch sowie WC und ist mit hellen, zeitlosen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Die Küche befindet sich in einer an den Wohn-/Essbereich angrenzenden Nische und ist ebenfalls hell gefliest. Eine separate Abstellkammer sorgt für Stauraum und Ordnung. Im Schlafzimmer ist auf über 15 m² genügend Platz für einen großen Schrank etc. Der Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von fast 29 m² wirkt durch 2 große, bodenstehende Fenster wunderbar hell und wartet sogar mit zwei Balkonen auf. Hier können Sie gemütlich frühstücken oder Ihren Feierabend genießen und den Blick in´s Grüne schweifen lassen. Wohn- und Schlafräume verfügen über Laminatböden.

Ergänzt wird diese Wohnung durch einen PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Zudem steht der Hausgemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.


Lage

Eichenbühl
Ortsteile: Guggenberg, Heppdiel, Pfohlbach, Riedern und Windischbuchen
Einwohnerzahl: 2.478 Einwohner (Stand: 31.12.2018)
Fläche: 31,23 km²

Die Gemeinde Eichenbühl liegt an der Verbindungsstraße zwischen Miltenberg und Hardheim. Zunächst waren alle Ortsteile eigenständig. Dies änderte sich 1974 (Riedern und Windischbuchen) und zuletzt 1976 mit dem Anschluss von Heppdiel.
Das kulturelle Leben der Gemeinde Eichenbühl wird von den Aktivitäten der zahlreichen Ortsvereine getragen, deren Veranstaltungen eine Bereicherung für das Gemeindewesen darstellen.
Örtliche Industrie :
Land- und Forstwirtschaft, Maschinenbaubetrieb, Baugeschäfte, Kleingewerbe, Zimmerer, Schreinereibetrieb, Metzgerei, Bäckerei, Café, mehrere Gaststätten, mehrere Mühlen mit Einkaufsmöglichkeit, Fahrschule, Kostmetikstudio, Häcke, Dekogroßhandel, Autowerkstätte, Autohäuser, Raumausstatter, Pferdegestüt
Gesundheitswesen: Hausarzt und Zahnarzt
Bildungswesen: Kindergarten Eichenbühl, Riedern (Erftalzwerge)
Schulen: Erftalgrundschule Eichenbühl (1.-4. Klasse)
Vereine der Gesamtgemeinde:
Feuerwehren in allen Ortsteilen, Chorvereinigung, Schützenverein, kath. Frauenbund, Musikverein Eichenbühl, Spielmannszug Eichenbühl, Musikkapelle Riedern, Sportvereine mit versch. Abteilungen (1. + 2. Fußballmannschaft, AH-Mannschaft, Tischtennis, Turnerfrauen, Garde, Ranzengarde), eine Jugendspielgemeinschaft der 3 Sportvereine Richelbach – Eichenbühl - Heppdiel, Reitverein, FC Bayern Fanclub, Tennisclub, Golf& Country Club, Heimat- und Geschichtsverein, Kolping-Jugend, Theatergruppe, Wanderfreunde, MSC Erftal (Bergrennen-Verein)
Pfarreien
Jeder Ortsteil hat eine eigene Kirche mit wöchentlichem Gottesdienst an Sonn-, Feier-, und Wochentagen.
Sehenswertes:
Kapelle St. Valentin, Mautturm, Dorfplatz
Kohlgrund mit Wassertretanlage und Grillplatz
Schöne Wanderwege, Fahrradweg
Golfplatz, Reitturnier im August, Bergrennen im September, Markttag im Juli, Tanz in den Mai, Maifest, Faschingsveranstaltungen
Weinberge
Seniorennachmittag, Jahrgangstreffen
Windpark in Guggenberg und Windischbuchen
Spielplätze


Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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  • Ulrich
    4,22 km
  • Riedern
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  • Pfohlbach Bushaltestelle
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Sparkasse Miltenberg-Obernburg

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Lischke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/359-359/0051 - vielen Dank!