Helle Praxis-/Büroräume im Zentrum!

63739 Aschaffenburg

645,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
2
Gesamtfläche
86 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6290779
Anbieter-ID
12731
Stand vom
14.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.
Warm­miete
825,00 €
Brutto­kalt­miete
645,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
645,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
180,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines massiv erbauten Hinterhauses im Hof und teilen sich wie folgt auf: Eingang mit Empfangsbereich, WC, großer Raum mit seitlicher Abtrennung und Aufenthaltsbereich. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.


Ausstattung

-Laminatböden -PVC Praxisboden -3-fach verglaste Kunststofffenster (Bj. 2013) -Sprechanlage -weiße Wandheizkörper -Hohe Decken über 3 mtr. -Ölzentralheizung


Lage

Sehr gute Lage direkt im Herzen der Stadt! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, wie auch die City Galerie. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen.


Sonstiges

Derzeit sind die Flächen noch vermietet bis 30.09.2021. Eine kurzfristige Übernahme wäre aber auch evtl. möglich. Gut geeignet für Physio-/Einzeltraining, Psychotherapie, kreatives Arbeiten, Beratung, etc. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

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