HIMMLISCHER AUSBLICK - SIE HABEN ES SICH VERDIENT!

63849 Leidersbach

239.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63849 Leidersbach
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7797304
Anbieter-ID
BR0202207121
Stand vom
28.09.2022
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% Mwst.) Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Haus­geld
150,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.01.2024
Aus­stell­datum
26.01.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Große 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über einen großen Südbalkon mit Traumfernblick. Zur Wohnung gehört ein separates Gartengrundstück mit 167 m². Hier befindet sich eine Grillhütte und zwei Gartenhäuser. Die Grillhütte kann auch im Sommer benutzt werden. Mit einfachen Handgriffen können die Wände entfernt werden. Auch ist hier Strom verlegt. Ein Gartenhaus verfügt über eine Outdoor Küche und einer Bettmöglichkeit. Wasser ist bis zur Hütte gelegt, es muss nur noch angeschlossen werden. Das zweite Gartenhaus dient als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte. Außerdem befindet sich auch eine Campingtoilette auf dem Gartengrundstück. Hier können Sie in der Natur Ihren Feierabend in Ruhe genießen, abseits des Rummels großer Orte, ein sehr gutes Wohnklima! Ideal geeignet für die kleine Familie, oder Paare, die das besondere lieben.


Ausstattung

helles Treppenhaus mit Steintreppe Flur großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Sonnenbalkon große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, im Preis enthalten großes Schlafzimmer mit separatem WC weiß gefliest mit Waschmaschinenanschluß großes Badezimmer weiß gefliest, mit blauen Bodenfliesen Wanne und Dusche Kinderzimmer mit Ausgang zum Sonnenbalkon Die komplette Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Gas-Therme 2 Stellplätze Abstellraum Container als Kellerersatz


Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Leidersbacher Ortsteil Volkersbrunn. Die Gemeinde hat sehr viel zu bieten und hier ist das Leben noch lebenswert. Hier können Ihre Kinder noch aufwachsen, wie es unsere Eltern getan haben, in der freien Natur, unbeschwert und glücklich! Leidersbach ist eine liebenswerte Gemeinde im "Spessarträuberland" mit einer sehr guten Infrastruktur im Landkreis Miltenberg. Von den Einheimischen liebevoll "Sakkovalley" genannt, und wegen der vielen Kleiderfabriken mit guten Einkaufsmöglichkeiten auch über die Gemeinde hinaus bekannt. Ein blühendes Vereinsleben garantiert Ihnen hier ein positives Lebensgefühl. Kindergärten und Grund- und Hauptschule befinden sich direkt im Ort. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch im Ort zu Fuß gut erreichbar. Gute Busverbindungen nach Aschaffenburg und Obernburg vorhanden. Hier leben Sie zentral und doch ruhig und beschaulich!


Sonstiges

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch am Wochenende!

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Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula C. Brunn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt BR0202207121 - vielen Dank!