HISTORISCHES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM HERZEN VON AMORBACH

63916 Amorbach

89.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
206,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63916 Amorbach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Pensionen
Zimmer
6
Gesamtfläche
206,2 m2
Grundstück
67 m2
Kellerfläche
43 m2
Online-ID
8392757
Anbieter-ID
1343
Stand vom
18.03.2024
Kauf­preis
89.000,00 €
Provision für Käufer
3 % inklusive Mehrwertsteuer auf den notariellen Kaufpreis
unterkellert
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Grundstück ist vollständig mit einer Doppelhaushälfte bebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal (freiwerdend). Der Grundriss scheint für eine Pension geschnitten worden zu sein! Drei Etagen Wohnraum ergeben die Möglichkeit insgesamt 5 separate Zimmer und drei Bäder zu erstellen. Das Ladengschäft mit Nebenraum würde sich als Rezpetion mit Frühstücksraum/Bar eignen. Aber auch eine private Nutzung des Gebäudes wäre vorstellbar.

Ausstattung

- Elektrik erneuert Die schöne Altbaufassade passt genau in das Ortsbild und verleiht dem Objekt eine angesagte, gemütliche Art. Mit seinen großen Schaufenstern und einem ästehtischen Schild kreiert man einen Magnetpunkt für Social-Media Posts/Bilder, welches die Pension kostenfrei, schnell und ohne Aufwand vermarktet.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen von Amorbach, inmitten der charmanten Altstadt. Umgeben von Sehenswürdigkeiten, Natur, Angeboten und Veranstaltungen, wie zum Beispiel traditionelle Märkte und das bekannte Kabarettfestival, werden Gäste mit Leichtigkeit angezogen. Die schönen Fassaden des Ortes und die bestaunenswerte Natur ist perfekt für Fahrrad- und Wander-Liebhaber. Die Tourismusintensität liegt bereits bei 630 Übernachtungen pro 100 Einwohner.

Sonstiges

Sanierungszuschuss der Stadt für Fassade, Fenster und Dach von 30 % der Kosten, max. 7.500 € (3 Kostenvoranschläge erforderlich). Bodendenkmal, Vorgaben für Fassadengestaltung https://www.amorbach.de/wp-content/uploads/2020/07/file_GestaltungssatzungNEU_56f3.pdf

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