HISTORISCHES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM HERZEN VON AMORBACH

63916 Amorbach

89.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
163,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63916 Amorbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
67 m2
Wohnfläche
163,2 m2
Kellerfläche
43 m2
Nutzfläche
206,2 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8392767
Anbieter-ID
1332 - Wohnhaus
Stand vom
18.03.2024
Kauf­preis
89.000,00 €
Provision für Käufer
3 % inklusive Mehrwertsteuer auf den notariellen Kaufpreis
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Grundstück ist vollständig mit einer Doppelhaushälfte bebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal (freiwerdend). Drei Etagen Wohnraum ergeben die Möglichkeit insgesamt 5 separate Zimmer und zwei Bäder und eine Küche zu erstellen. Das Haus wurde auf einem Gewölbekeller errichtet. Eine Totalsanierung ist erforderlich.

Ausstattung

- Elektrik erneuert - Ölzentralheizung Bj 1994

Lage

Das Objekt liegt im Herzen von Amorbach, inmitten der charmanten Altstadt. Umgeben von Sehenswürdigkeiten, Natur, Angeboten und Veranstaltungen, wie zum Beispiel traditionelle Märkte und das bekannte Kabarettfestival, werden Gäste mit Leichtigkeit angezogen. Die schönen Fassaden des Ortes und die bestaunenswerte Natur ist perfekt für Fahrrad- und Wander-Liebhaber. Die Tourismusintensität liegt bereits bei 630 Übernachtungen pro 100 Einwohner.

Sonstiges

Sanierungszuschuss der Stadt für Fassade, Fenster und Dach von 30 % der Kosten, max. 7.500 € (3 Kostenvoranschläge erforderlich). Bodendenkmal, Vorgaben für Fassadengestaltung https://www.amorbach.de/wp-content/uploads/2020/07/file_GestaltungssatzungNEU_56f3.pdf

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