HOCHWERTIGE BÜROETAGE IN BESTER GEWERBELAGE

63811 Stockstadt am Main

5.030,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
10
Zimmer
649 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63811 Stockstadt am Main
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
10
Gesamtfläche
649 m2
Vermietbare Fläche
649 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6400627
Anbieter-ID
3-400012493
Stand vom
15.06.2021
Provision für Mieter
Eine Kaltmonatsmiete (inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
5.030,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
06.2031
Aus­stell­datum
25.06.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
18,2 kWhm2a
Wärmewert
101,7 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
15× / 15,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

HOCHWERTIGE BÜROETAGE IN BESTER GEWERBELAGE Die Büroetage liegt im Hochparterre eines modernen Gewerbekomplexes und ist neben dem Treppenhaus auch durch einen Aufzug barrierefrei zugängig. Die Bürofläche wurde bereits umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem hochwertigen Gesamtzustand. Die einzelnen Büroräume sind mit neuen Teppichböden ausgestattet. Die Flur- und Begegnungsbereiche sowie das zentral gelegene Besprechungszimmer aus Glas, sind durchgängig gefliest. Große Fensterflächen sorgen für idealen Lichteinfall. Innen- und Außenjalousien dienen der entsprechenden Beschattung. Die vollflächigen Beleuchtungssysteme sind mit sparsamen LED-Leuchtkörpern bestückt. Eine umfangreiche Elektro- und EDV-Installation, mit zahlreichen Anschlüssen in allen Büros, gehören zur Grundausstattung. Auch der Serverraum ist bereits eingerichtet und klimatisiert. Des Weiteren bietet die Fläche eine großzügige Damentoilette und eine (auch behindertengerechte) Herrentoilette. Für die Mittagspause ist ein Küchen- und Sozialraum eingerichtet. Ein Highlight stellen die großzügigen Einbauschrankflächen in nahezu allen Büros dar. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper in den einzelnen Büroräumen. Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Innenbesichtigung. Die Aufteilung: EINGANGSBEREICH: Aufzug / Treppen (barrierefreier Zugang möglich) ERDGESCHOSS (Hochparterre): Eingangsbereich geräumige Flur- und Begegnungsflächen Büro 1 Büro 2 Büro 3 Büro 4 EDV-/Serverraum (klimatisiert) Abstellraum/Archiv Damentoilette Herrentoilette Küche Großraumbüro Büro 5 Büro 6 Besprechungszimmer - (siehe Grundriss) b) Außenanlage: bis 15 Stellplätze möglich Kosten: 5,00 EUR pro Stellplatz (zuzüglich Mehrwertsteuer) Sonstiges / Hinweise: Der Büroetage sind ca. 15 Stellplätze zugeordnet; weitere Stellplätze können auf Wunsch angemietet werden. Freie Parkmöglichkeiten finden auch in den umliegenden Straßen. Die netto Betriebskosten belaufen sich auf 1.000,00 EUR monatlich, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Gewerbefläche kann nach Vereinbarung auch kurzfristig bezogen werden. Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Mieterprovision beläuft sich in diesem Falle auf 1 Monatsmiete, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

Das Gewerbegebäude liegt in Stockstadt am Main und befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet, mit besten Anbindungen und Infrastrukturen. Über die Schnellstraße B469 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten die Anschlüsse Richtung Miltenberg sowie die Autobahnen BAB A3 Frankfurt Würzburg und BAB A45 Hanau Dortmund. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindet sich eine Stadtbushaltestelle, mit direkter Verbindung zum Aschaffenburger Haupt- und Busbahnhof. Die Entfernung zum Aschaffenburger Stadtkern beträgt ca. 10 Autominuten. Für die Mittagspause stehen in nächster Nähe zum Objekt Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte und ein Café zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Dominique Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 3-400012493 - vielen Dank!