Hochwertige Ladeneinheit in der Platanenallee

63739 Aschaffenburg

337.000,00 €
Kaufpreis
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
116 m2
Baujahr
2019
Online-ID
5099487
Anbieter-ID
3-43404
Stand vom
05.05.2020
Kauf­preis
337.000,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
49,1 kWh/m2a
Gültig bis
03.12.2029
Aus­stell­datum
04.12.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Nah-/Fernwärme, KWK + fossiler Brennstoff

Im Erdgeschoss des Neubaus entsteht eine vielseitig nutzbare Ladeneinheit mit ca. 116 m² Gewerbefläche, die sich beispielsweise ideal als Café, Bäckerei oder Verkaufsraum für den Einzelhandel eignet. Die Ladeneinheit verfügt über einen großen Raum, sowie einen Personalraum mit Küchenanschlüssen und ein WC und zusätzlich über einen Lagerraum. Bei den Bodenbelägen kann zwischen Teppich und Fliesen aus vorliegenden Mustern gewählt werden. Sie profitieren von einladenden Räumen mit optimaler Sichtbarkeit an der Platanenallee und großen attraktiven Schaufenstern zum Präsentieren Ihres Geschäfts. Zusätzlich zur Ladeneinheit können Sie einen Stellplatz im Parkdeck für 17.500 Euro netto und einen Carportstellplatz für 16.500 Euro netto jeweils zzgl. Umsatzsteuer erwerben. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Ausstattung

- Zwei separate Eingänge - Gute Ausleuchtung durch zahlreiche Spiegelrasterleuchten - Hell und lichtdurchflutet durch die großzügigen isolierverglasten Schaufensterflächen


Lage

Mitten im Herzen von Aschaffenburg am Park Schöntal gelegen, befindet sich die Ladeneinheit an einer vielbefahrenen und gut frequentierten Hauptverkehrsstraße. In unmittelbarer Nähe gibt es weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und direkt um die Ecke befindet sich die City Galerie, eines der größten Einkaufszentren im nördlichen Bayern.


Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: EBA Endenergieverbrauch: 49,1 kWh/(m²*a) Energieträger: Nah-/Fernwärme, KWK + fossiler Brennstoff Baujahr: 2019 Energieeffizienzklasse: A Erstelldatum: 04.12.2019 Gültig bis: 03.12.2029

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