Hösbach: Exklusives Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenhaus

63768 Hösbach

1.750.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
519,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63768 Hösbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
1.249 m2
Wohnfläche
519,58 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1900
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
5120330
Anbieter-ID
P3009
Stand vom
12.03.2020
Kauf­preis
1.750.000,00 €
Ausstattungsniveau
LUXUS
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
212,40 kWh/m2a
Aus­stell­datum
03.09.2019
Energieeffizienzklasse
G
letzte Modernisierung
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das herrliche Anwesen ist ideal geeignet in der Kombination Arbeiten (Büroeinheit im Erdgeschoss) und Wohnen im modernen und exklusiven Ambiente des 1.OG und Dachgeschosses. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenso ideal denkbar. Das Haus zeichnet sich durch hohe Räume, traumhaft schöne Holzböden, eine besondere Lichttechnik, moderne Bäder und viele einzigartige Ausstattungsdetails aus. Urlaubsfeeling erwartet Sie im traumhaften Garten mit einer riesigen überdachten Freisitzanlage (ca. 60 m²) mit Blick über den Pool (8x4 m mit Gegenstromanlage) Die freie Grundstücksfläche des hinteren Gartenbereichs wäre noch zusätzlich mit einem Wohnhaus bebaubar. Bequem parken Sie Ihre Autos in einer großen Doppelgarage und im Hof.


Ausstattung

Eine Komplettsanierung erfolgte in 2001/2002: Fenster, Türen, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroverkabelung, Alarmanlage, Innen- und Außenputz, Innentüren, Bäder, Böden, Decken, Außenflächen Pflasterung von ca. 250 m² Heizung: Gaszentralheizung (Viessmann EV 36,01, Bj. 1990) Ein Energiebedarfsausweis liegt vor - Kennwert 212,4 kWh/(m².a)


Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer berechnen.

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