*HTR Immobilien GmbH* Großes Villenanwesen mit 486 m² Wfl. u. Aufzug, in Toplage und Traumblick!

63820 Elsenfeld

980.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
486 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63820 Elsenfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
11
Grundstück
1.467 m2
Wohnfläche
486 m2
Nutzfläche
200 m2
Etagenanzahl
4
Verkaufstatus
offen
Online-ID
9257044
Stand vom
31.01.2024
Kauf­preis
980.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 % vom Kaufpreis incl. der gesetzl. MwSt
Balkon- und Terrassenzahl
6
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
175,3 kWhm2a
Gültig bis
18.01.2034
Aus­stell­datum
18.01.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
Heizöl EL
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Repräsentatives Villenanwesen in einer anderen Dimension. Diese in massiver Bauweise erbaute Immobilie bietet viele außgewöhnliche Luxuselemente: - Klimaheizung - Lüftungsanlage, hier kann das Anwesen im Sommer gekühlt und im Winter beheizt werden. Einfach eine Temperatur einstellen und die Anlage macht den Rest. - Deckenhöhe in vielen Teilen des Gebäudes 3,5 m - teilweise Fußbodenheizung - teilweise elektr. Rolläden - Bodenbeläge z. T. Granit oder Marmor - Aufzug in alle Etagen - 6 Balkone/Terrassen - kühlbarer Vorratsraum

Ausstattung

Gehoben bis Luxus Akutelle Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 170 m² Wfl. - Küche - Esszimmer/Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - 2 Bäder - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - 2 Balkone - Flur/Diele - Doppelgarage mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich Dachgeschoss: ca. 140 m² Wfl. - Treppe - Studio - Bad - 2 Schlafzimmer - 2 Abstellräume - 2 Balkone Untergeschoss 1: ca. 176,4 m² Wfl. a) abgeschlossene Wohnung - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Bad - 1 Raum - 2 überdachte Balkone/Terrassen b) weitere Räume außerhalb der abgeschlossenen Wohnung - großer Raum, war als Hallenbad vorgesehen - Bad Untergeschoss 2: ca. 175 m² Nfl. - großer Vorratsraum/Kellerraum, (hier kann die Raumtemperatur gesteuert werden) diverse Kellerräume - Technikraum - Waschküche - Bad

Lage

- in wunderschöner ruhiger Lage, - traumhafter, unverbaubarer Fernblick - Südwestausrichtung (ideal für PV Anlage)

Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann dafür keine Gewähr übernommen werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht. Wir haben einen Exklusivauftrag und bitten Sie, weder das Grundstück zu betreten, noch an der Haustüre zu klingeln! Der Hausverkauf läuft ausschließlich über die Fa. HTR Immobilien GmbH, Tel. Nr. 09372 - 922931 Bitte daher nicht den Eigentümer kontaktieren, danke!

Karte nicht verfügbar

HTR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Renz
Spessartstraße 17, 63911 Klingenberg