Hübsche, gepflegte 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen!

63853 Mömlingen

239.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63853 Mömlingen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7294085
Anbieter-ID
2867
Stand vom
11.05.2022
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme
Haus­geld
225,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85.00 kWh/m2a
Gültig bis
04.07.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Für Kapitalanleger: Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon und zwei Kfz-Außenstellplätzen! Aufteilung der Dachgeschosswohnung: - Diele - offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Wanne, WC und WM-Anschluss - Abstellraum Zur Wohnung gehört: - 1 eigener Kellerraum - 2 Kfz-Außenstellplätze


Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge: Diese hübsche und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Anwesen steht in einer schönen aber dennoch zentralen Wohnlage in Mömlingen. Auf ca. 70 m² Wohnfläche finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Auf dem Balkon genießen Sie einen Blick ins Grüne. Die Böden dieser Wohnung sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze. Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1994 Wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl Energieverbrauch: 85,00 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: C


Lage

Die Gemeinde Mömlingen bietet mit 4.900 Einwohnern für den täglichen Bedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien ebenso Verbraucher- und Lebensmittelmärkte. Medizinische Versorgung in Mömlingen: Drei Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Miltenberg und Erlenbach. Bildung in Mömlingen: Mömlingen verfügt über eine Kindertagesstätte und einen Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Miltenberg, Obernburg, Erlenbach, Elsenfeld und Aschaffenburg. Sport- und Freizeitangebote in Mömlingen: Der Geopark-Pfad ermöglicht dem Wanderer einen Einblick in die geologischen Besonderheiten auf dem Bergrücken zwischen dem Mömling- und Amorbachtal. Auch finden Sie im Geopark eine Mountainbikestrecke für Hobby- und Extremsportler. In Mömlingen finden sich viele Restaurants, Eisdielen und Kneipen ebenso wie ein Jugendzentrum und eine Bücherei. Der Grillplatz mitten im Wald lädt zum Verweilen und Verbringen von gemütlichen Momenten ein. Mömlingen bietet sportliche sowie neutrale Verbände und Vereine an. Turnvereine, Kegelvereine aber auch Sängervereinigungen finden hier ihren Platz. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde Mömlingen erreicht die Bundesstraße 469 in ca. acht Fahrminuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Einen Bahnhof finden Sie ab Obernburg-Elsenfeld von dort aus erreichen Sie die Städte Miltenberg und Aschaffenburg. Die Busse führen durch den Ortskern nach Breuberg-Höchst (Linie 20) und nach Obb/Elsenfeld-Aschaffenburg (Linie 55).

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