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Ich bin etwas ganz BESONDERES! - Interessiert?

63741 Aschaffenburg

818.818,00 €
Kauf
9
Zimmer
328
m2

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
695 m2
Wohnfläche
328 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1974
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4644594
Anbieter-ID
1/20/028-028/7951
Stand vom
24.01.2019
Kauf­preis
818.818,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
121,90 kWh/m2a
Gültig bis
03.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Befeu­e­rungs­art
Gas

Man kann ganz getrost behaupten, dass dieses imposante Haus etwas ganz Besonderes darstellt – es ist sicherlich ein Unikat!

Im Jahr 1974 wurde die Immobilie als Flachdachbungalow mit zwei unterschiedlich großen Wohnungen errichtet. Bereits 13 Jahre später erfolgte ein Treppenhausanbau mit dem Bau einer wunderschönen Dachgeschosswohnung. Seit diesem Zeitpunkt verfügt das Anwesen über zwei große Wohneinheiten (EG + UG: ca. 137 m² - DG: ca. 121 m²) + eine Einliegerwohnung mit ca. 70 m² im EG. Verteilt über drei Wohnetagen stehen Ihnen somit ca. 328 m² beste Wohnfläche zur Verfügung, die Sie vielfach nutzen können. Sie können vermieten, selbst darin wohnen, einen Teil vielleicht als Büro verwenden und vieles mehr.

Das freistehende Haus befindet sich in einem gepflegten und an vielen Stellen renovierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde viel Geld investiert. Hier nur ein paar Beispiele: Bad UG 1998 - Gas-Therme 2008 – Bad ELW 2013 – Bad DG 2015 – teilweise Fenster 2015 – Vinylböden 2016 – Garagentor 2016 – Haustür mit Fingerprint 2018.

Aktuell können Sie nach kleineren kosmetischen Retuschen im Sommer 2019 einziehen und sich in den Wohnräumen sofort wohlfühlen. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Reiz. Besondere Highlights sind aber auch noch der große Balkon der DG-Wohnung, die Terrassenflächen rund ums Haus und der weitläufige Garten in bester Süd-/Westausrichtung. Von allen drei Wohnungen gelangen Sie direkt in den Garten und genießen Ruhe, Sonne satt und einfach das Leben.

Ihre Fahrzeuge finden in zwei Garagen und im Hofraum Platz.

Alle Vorzüge der Raumaufteilung, der Lage, der Nutzungsmöglichkeit an dieser Stelle zu be-schreiben, ist fast unmöglich. Die Immobilie ist einfach etwas BESONDERES!


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 328 m² - Areal: ca. 695 m²
* Viel hochwertige Wohnfläche in drei Wohnungen mit sonnigem Garten
* Platz für Familie, Beruf, Freunde und alles was Spaß macht
* Frei ab Sommer 2019

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/7951 - vielen Dank!