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Ich bin zwar klein, aber schick - Wer will mein Eigentümer sein?

63857 Waldaschaff

165.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
75
m2

Objektdaten

Adresse
63857 Waldaschaff
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
299 m2
Wohnfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1950
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4397693
Anbieter-ID
1/20/028-028/7911
Stand vom
14.03.2019
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
372,90 kWh/m2a
Gültig bis
10.05.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Am Ortausgang von Waldaschaff entstand 1950 ein schnuckeliges Häuschen für eine kleine bis mittlere Familie.
Im Haus stehen bis zu sieben Räume + Küche und zwei Bäder zur Verfügung, aber dies eben auf nur ca. 75 m². Das Haus ist ein Raumwunder. Die vorhandenen Pläne stimmen mit der heutigen Realität nicht überein und sind dem Exposé nicht beigefügt.

Die folgenden Räumlichkeiten findet man vor:
UG - Ebenerdige Kellerräume: WC inklusive Dusche, mögliche Wohnküche und
Wohn-/Schlafzimmer
EG: Wohnküche, 2 Zimmer und Gäste-WC
DG: 2 Schlafzimmer und Tageslichtbad

1995 wurde das Anwesen umfangreich renoviert; die folgenden Gewerke wurden erneuert: Heizung, Dach, Fenster, Bäder und noch manches mehr.

Derzeit ist die Immobilie an ein Ehepaar vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 500,-- EUR/Monat. Der Mietvertrag ist datiert von Ende 2011. Nach aktueller Lage möchten die Mieter gerne im Anwesen wohnen bleiben. Somit ist das Häuschen für Kapitalanleger interessant.

Die Bewohner gelangen von zwei Seiten zum Haus. Es gibt neben der Zufahrt über den Amselweg noch ein Geh- und Fahrtrecht von der Lohrer Straße aus.

Im Hofraum stehen eine Garage und ein Nebengebäude zur Verfügung.
Gemütliche Stunden verbringen die Mieter auf der sonnigen Terrasse.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 75 m² - Areal: ca. 299 m²
* Ruhige, sonnige Lage
* Schnuckeliges Häuschen, derzeit vermietet
* Ideal für den Immobilieneinsteiger und Kapitalanleger

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/7911 - vielen Dank!