*** Ideal für Kapitalanleger - Hübsche 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon ***

159.000,00 € Kauf
2 Zimmer
67 m2
63897 Miltenberg

Objektdaten

Adresse
63897 Miltenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
67 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1983
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4431800
Anbieter-ID
2553
Stand vom
24.09.2018
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
03.09.2009
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1983
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gepflegt mit schöner Aufteilung - 2 Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre Besonderheiten/Vorzüge: - die Wohnung ist noch vermietet, kann aber kurzfristig übernommen werden - schöne, ruhige Wohnlage - nur 5 Wohneinheiten im Haus - Tageslichtbad mit Wanne/Waschbecken/WC und Waschmaschinenanschluss - eigener, abschließbarer Kellerraum - großer KFZ-Stellplatz Energieausweisdaten: - Energieverbrauchsausweis - Baujahr: 1983 - wesentlicher Energieträger: Gas - Endenergie: 150 kWh (m²a)


Ausstattung

Aufteilung: - Flur/Diele - großer offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - Küche - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss - Schlafzimmer Zur Wohnung gehören: - 1 Kellerraum - gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum - 1 KFZ - Außenstellplatz Das Hausgeld beträgt monatlich € 180,00. Hierin enthalten sind: Heizung, Hausmeister, Betriebs-/ und Reinigungsmittel, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Wohngebäudeversicherung, Müllgebühren, Wasser/Kanal, Heizung, Kontoführungsgebühren, Verwaltergebühr und Rücklagen. Der Stromverbrauch ist separat zu zahlen.


Lage

Das historische Miltenberg liegt zwischen dem Spessart und dem Odenwald. Sie verfügt über eine historische Altstadt und bietet mit 9.298 Einwohnern für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, eine Fußgängerzone mit netten Cafes, Eisdielen und Restaurants. Medizinische Versorgung: Sechs Allgemeinmediziner, drei Augenärzte, ein Chirurg, ein Frauenarzt, zwei HNO-Ärzte, zwei Hautärzte, fünf Internisten, vier Kinderärzte, zwei Neurologen, drei Orthopäden, sechs Zahnärzte, zwei Urologen, zwei Kieferorthopäden, zwei Tierärzte sowie sieben Apotheken. In Miltenberg und Erlenbach befindet sich je ein Krankenhaus. Bildung: In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, zwei Förderschulen, eine Grund- und Mittelschule, eine Staatliche Realschule, ein Staatliches Gymnasium und eine Staatliche Berufsschule. Weitere Schulen finden Sie in Wertheim, Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg. Sport- und Freizeitangebote: Miltenberg bietet viele Sport- und Freizeitangebote zum Beispiel Sportplätze, einen Minigolfplatz, Tennisanlagen und auch Reitmöglichkeiten. Ebenso verfügt Miltenberg über ein Hallenfreibad, das direkt am Ufer des Mains liegt. Der Main bietet viele Möglichkeiten um unterschiedliche Wassersportarten zu betreiben. Des Weiteren können Wanderer der schönen Natur für Erholungsmöglichkeiten entlang des Rotweinwanderwegs nachgehen. Außerdem findet sich in Miltenberg ein Kino, die bekannte Michaelismesse, viele Sportvereine, ein Ruderverein und vieles mehr. Verkehrsanbindung: Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 und die A 81, auch die A 7 ist über Würzburg gut zu erreichen. Miltenberg hat einen Bahnhof, von dem aus direkte Verbindungen nach Aschaffenburg und Wertheim führen. Außerdem gibt es mehrere Buslinien an die umliegenden Orten (Linie 80, 81, 82, 84, 85, 86, 87 und 88)und auch die Stadtteile sind gut an das Stadtzentrum angebunden.

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienfachwirtin (IHK) Anette Jonas
Wendelinusplatz 1, 63785 Obernburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 2553 - vielen Dank!