Ideal für Kapitalanleger! Mieter sind schon da

64832 Babenhausen

695.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
534 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64832 Babenhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Grundstück
757 m2
Wohnfläche
534 m2
Vermietbare Fläche
534 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7545816
Anbieter-ID
1/20/028-028/010029
Stand vom
08.07.2022
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
166,00 kWh/m2a
Gültig bis
19.05.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In Babenhausen, Ortsteil Sickenhofen, steht dieses Anwesen. Das Grundstück ist mit drei Wohngebäuden bebaut. Stellplätze sind keine vorhanden. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Das Haupthaus (2 1/2- geschossiges Gebäude) wurde im Jahre 1980 mit 3 Wohneinheiten errichtet. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2003, die alle drei Gebäude versorgt.

Im vorderen Bereich zur Straße (ehemals Gaststätte) steht ein 1 1/2- geschossiges Haus, in dem sich zwei weitere Wohneinheiten befinden. Gebaut wurde das Haus ca. 1991 und ist nicht unterkellert.

Auf dem Gelände steht noch ein kleines Haus, das um 1900 entstand. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die letzten Renovierungen fanden in den 80er Jahren statt.

Die gesamte Immobilie mit 6 Einheiten ist komplett vermietet.
Die Gesamtjahresmiete beträgt ca. 31.800,00 €.

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
Haupthaus EG - 3-Zimmer-Whg. ca. 104 m² mit Wintergarten
OG - 3-Zimmer-Whg. ca. 101 m² mit 2 Balkonen
DG - 2-Zimmer-Whg. ca. 64 m² mit Balkon

Nebengebäude (ehemals im EG Gaststätte)
EG - 3-Zimmer-Whg. ca. 70 m²
DG - 3-Zimmer-Whg. ca. 64 m²

Haus aus 1900
EG und DG 4-Zimmer-Whg. ca. 117 m²

Grundrisspläne liegen uns nur vom Haupthaus vor.

Wer will die Immobilie wieder zum schmucken Kleinod machen?
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - freistehend


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 520 m² - Areal: ca. 757 m²
* Anwesen mit 3 Gebäuden und 6 Wohneinheiten
* Alle Einheiten vermietet

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Ihr Ansprechpartner

Frau Natascha Köhler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010029 - vielen Dank!