Ideal zur Kapitalanlage ... Sonnenverwöhntes, helle Studio mit Balkon

63897 Miltenberg

189.900,00 €
Kauf
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63897 Miltenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Nutzfläche
16 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1990
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4851089
Anbieter-ID
2626
Stand vom
22.05.2019
Kauf­preis
189.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119,60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
27.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Befeu­e­rungs­art
Gas

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage Besonderheiten/Vorzüge: - Zum Verlieben: Helles Studio mit guten Stellmöglichkeiten - heller und offener Wohn-und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC - schöne Einbauküche inklusive - die Wohnung ist derzeit für € 563,- kalt vermietet - in der Wohnung befindet sich eine Gastherme. Dies hat den Vorteil, daß die Wärmezufuhr selbst geregelt werden kann. Zudem spart eine eigene Therme Ablesekosten Energieausweisdaten: - Energieverbrauchsausweis - Baujahr: 1990 - wesentlicher Energieträger: Gas - Endenergie: 119,6 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse: D


Ausstattung

Aufteilung: - Diele - Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon - Küche - Abstellkammer - Kinderzimmer - Flur - Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC - Schlafzimmer Zur Eigentumswohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz und ein Kellerraum.


Lage

Das historische Miltenberg liegt zwischen dem Spessart und dem Odenwald. Sie verfügt über eine historische Altstadt und bietet mit 9.298 Einwohnern für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, eine Fußgängerzone mit netten Cafes, Eisdielen und Restaurants. Medizinische Versorgung: Sechs Allgemeinmediziner, drei Augenärzte, ein Chirurg, ein Frauenarzt, zwei HNO-Ärzte, zwei Hautärzte, fünf Internisten, vier Kinderärzte, zwei Neurologen, drei Orthopäden, sechs Zahnärzte, zwei Urologen, zwei Kieferorthopäden, zwei Tierärzte sowie sieben Apotheken. In Miltenberg und Erlenbach befindet sich je ein Krankenhaus. Bildung: In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, zwei Förderschulen, eine Grund- und Mittelschule, eine Staatliche Realschule, ein Staatliches Gymnasium und eine Staatliche Berufsschule. Weitere Schulen finden Sie in Wertheim, Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg. Sport- und Freizeitangebote: Miltenberg bietet viele Sport- und Freizeitangebote zum Beispiel Sportplätze, einen Minigolfplatz, Tennisanlagen und auch Reitmöglichkeiten. Ebenso verfügt Miltenberg über ein Hallenfreibad, das direkt am Ufer des Mains liegt. Der Main bietet viele Möglichkeiten um unterschiedliche Wassersportarten zu betreiben. Des Weiteren können Wanderer der schönen Natur für Erholungsmöglichkeiten entlang des Rotweinwanderwegs nachgehen. Außerdem findet sich in Miltenberg ein Kino, die bekannte Michaelismesse, viele Sportvereine, ein Ruderverein und vieles mehr. Verkehrsanbindung: Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 und die A 81, auch die A 7 ist über Würzburg gut zu erreichen. Miltenberg hat einen Bahnhof, von dem aus direkte Verbindungen nach Aschaffenburg und Wertheim führen. Außerdem gibt es mehrere Buslinien an die umliegenden Orten (Linie 80, 81, 82, 84, 85, 86, 87 und 88)und auch die Stadtteile sind gut an das Stadtzentrum angebunden.

Karte nicht verfügbar

Jonas & Kroth GmbH

Ihr Ansprechpartner

Immobilienfachwirtin (IHK) Anette Jonas
Wendelinusplatz 1, 63785 Obernburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 2626 - vielen Dank!