Ideale 3-Zimmer mit Gartenanteil im Herzen Hösbachs!

63768 Hösbach

469.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63768 Hösbach
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
112 m2
Nutzfläche
8 m2
Vermietbare Fläche
111,5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7539164
Anbieter-ID
AC RE 1299-22
Stand vom
15.07.2022
Kauf­preis
469.000,00 €
Provision für Käufer
Ohne zusätzliche Käuferprovision
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.35 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
16.00 kWh/m2a
Gültig bis
25.05.2026
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2× / 5.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

MODERN, HELL & IDEAL FÜR DIE KLEINE FAMILIE Die schöne, ca. 112 m² große Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer und liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Sie betreten die moderne Wohnung durch den einladenden Flur. An den Flur angrenzend befindet sich ein Gäste-WC und der sehr großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefen Fenster verleihen dem Wohnbereich ein helles freundliches Ambiente. Den schönen Garten erreichen Sie, über wenige Treppenstufen, von Ihrem großzügigen Balkon aus. Zuzüglich zum Kaufpreis kommen eine hochwertige Einbauküche in Höhe 15.000 € und zwei Außenstellplätze zu je 5.000 €. Bei näherem Interesse erhalten Sie gerne das Exposé der Immobilie. Gerne steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Herr Alessandro Greco, nach Vereinbarung, für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Ausstattung

3 Zimmer ca. 112 m² Wohnfläche Aufteilung: Wohnen / Essen / Kochen Schlafen Kinderzimmer Badezimmer Flur1 Flur 2 Abstellraum Gäste-WC Balkon Sondernutzung Garten Zuzüglich zum Kaufpreis kommen eine hochwertige Einbauküche in Höhe 15.000 € und zwei Außenstellplätze zu je 5.000 €.


Lage

LEBEN IM HERZEN HÖSBACHS Dieser exklusive Neubau wird in bester Lage von Hösbach entstehen. Die Gemeinde Hösbach liegt direkt bei Aschaffenburg und bietet neben der Nähe zur Natur auch eine sehr gute Anbindung in die Stadt und an die Autobahn. Die Nachbarschaft ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und dennoch befinden Sie sich mitten im Ortskern. Das Rathaus und der schön angelegte Marktplatz sind innerhalb von 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Im Ort finden sich mehrere Grundschulen und Kindergärten, zahlreiche Sportanlagen und ein Hallenschwimmbad. Weiterführende Schulen, wie das Hanns-Seidel-Gymnasium, Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Über die Hauptstraße B 26 erreichen Sie die beiden Autobahnzufahrten zur A 3 innerhalb kürzester Zeit. Dank der Lärmschutzeinhausung und der Lage des Objektes in einer Senke bekommen Sie vom Straßenlärm jedoch absolut nichts mit. Zudem besitzt Hösbach einen Bahnhof und ermöglicht so auch ein problemloses Pendeln zwischen den umliegenden Orten.


Sonstiges

Unsere Gesellschaft ist exklusiv durch den Auftraggeber/Eigentümer zur Vermarktung dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen zur Erörterung weiterer objektspezifischer Fragen oder der möglichen zukünftigen Nutzung zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten vollständig (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) an uns zu übermitteln. Gerne leiten wir weitere Informationen per E-Mail oder Telefon weiter. Oder vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin, wir sind erreichbar unter 06021 - 1307410. Alle Angaben zu: Quadratmeter, Werte, Vereinbarungen und Verpflichtungen aus Vertragsverhältnissen stammen vom Eigentümer bzw. Dritte und wurden auf Wunsch des Eigentümers von unserem Haus übernommen. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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Aurelion & Company GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alessandro Greco

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC RE 1299-22 - vielen Dank!