Ideale Wohnlage

63814 Mainaschaff

659.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63814 Mainaschaff
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
281 m2
Wohnfläche
205 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8016081
Anbieter-ID
1/20/028-028/010068
Stand vom
23.11.2022
Kauf­preis
659.000,00 €
Provision für Käufer
3 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das ursprüngliche Einfamilienhaus von 1956 wurde im Jahre 1978 zum Zweifamilienhaus aufgestockt und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gut vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad und Terrasse. Diese Wohnung hat ca. 75 m² Wohnfläche.

Im Obergeschoss ist der Zugang zur Maisonettewohnung und zur Einliegerwohnung.

Die Maisonettewohnung mit Balkon und offenem Kamin hat ca. 105 m² Wohnfläche und aktuell frei. Hier können Sie selbst einziehen oder vermieten.

Die Einliegerwohnung mit ca. 25 m² ist vermietet.

Die Mieter der Erdgeschosswohnung und Einliegerwohnung möchten auf alle Fälle bleiben.

Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum, sowie einen Waschmaschinenanschluss in der Waschküche. Parkmöglichkeiten stehen vor dem Gebäude auf der Straße zur Verfügung. Die Garage ist aktuell vermietet.

Zur Ausstattung bzw. bereits ausgeführte Renovierungen:
- Neue Gaszentralheizung und Austausch der Heizkörper in 2010
- Kunststofffenster zweifach verglast im OG der Maisonettewohnung und die Haustür wurden im März 2022 ausgetauscht
- Teilweise abgehängte Decken mit LED Spots
- Kernsanierung der EG Wohnung in 2010 (BUS System, Bodenbeläge, Türen usw.)
- Kompletter Austausch der Wasser-/Heiz-/ und Elektroleitungen
- Alle Bäder im kompletten Haus wurden 2010 hochwertig renoviert
- Eigene Strom- und Wasserzähler

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie diese einmalige Chance!


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 205 m², Areal: ca. 281 m²
* Erdgeschoss und Einliegerwohnung bereits vermietet und soll so bleiben!
* Maisonettewohnung frei zur Eigennutzung/Vermietung

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ihr Ansprechpartner

Frau Natascha Köhler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010068 - vielen Dank!