Ihr nettes Zuhause in angenehmem Umfeld

63741 Aschaffenburg

449.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
595 m2
Wohnfläche
168 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
5716682
Anbieter-ID
1/20/028-028/0168
Stand vom
05.09.2020
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
238,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.03.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1952
letzte Modernisierung
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Auf einem knapp 1.000 m² großen, sonnigen Grundstück entstand 1952 ein schickes Haus mit Nebengebäude. Knapp 2/3 des Grundstücks und das Wohnhaus stehen nun zum Verkauf. Der Anbau und die Nebengebäude bleiben im Eigenbestand und werden zu einer modernen Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche erweitert. Das Grundstück wird entweder real geteilt oder die bestehende Teilungserklärung wird zugunsten der neuen Eigentumsverhältnisse geändert.

Aktuell wird die Immobilie im Erdgeschoss von den Eigentümern bewohnt und das Dachgeschoss ist für 450,00 EUR Kaltmiete/Monat vermietet. Es ist von den Verkäufern angedacht, das EG bis zur Fertigstellung der zweiten Hälfte noch weiterhin zu bewohnen und nach ca. 6 bis 9 Monaten umzuziehen. Andere Konstellationen sind ebenso denkbar.

Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und das meiste datiert aus dem Renovierungsjahr 1985. Im Jahr 2000 wurde das komplette Kellergeschoss frei gelegt und mit einer neuen Drainage und Isolierung versehen. Der Kanalanschluss wurde ebenfalls erneuert. In den beiden Wohnetagen befinden sich aktuell zwei getrennte Wohneinheiten. Natürlich liegt es gedanklich nahe, die Einheiten zu verbinden und die Immobilie als Einfamilienhaus mit schönem Garten zu nutzen.
Das ist Ihre Chance!

Die Lage in Aschaffenburg-Damm ist richtig reizvoll. Reizvoll in vielerlei Hinsicht: Nähe zur Autobahn, Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zur Stadt, Nähe zum Grünen, Nähe zu …

Pläne vom Objekt liegen leider keine mehr vor.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 168 m² - Areal: ca. 595 m²
* Ideal für die große Familie
* Kurze Wege zu allem, was Sie brauchen oder suchen
* Frei nach Vereinbarung

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/0168 - vielen Dank!