Ihr neuer Firmensitz: Moderne Bürofläche in Aschaffenburg-Nilkheim

63741 Aschaffenburg

398.000,00 €
Kaufpreis
161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
161 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6554735
Anbieter-ID
P3103/Eh1
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
398.000,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
23.03.2021
Stromwert
19 kWhm2a
Wärmewert
96 kWhm2a
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die vielseitig nutzbare Bürofläche (149 m²) mit großzügiger Raumaufteilung befindet sich in einem sehr gepflegten Bürogebäude. Über einen repräsentativen Außentreppenaufgang erreichen Sie das große Foyer mit Aufzug und dem direkten Zugang für die im Hochparterre liegende Bürofläche. Diese teilt sich in ein Großraumbüro und einen Büroraum mit ca. 20 m² (markant mit bodentiefen Fenstern) sowie einem Sozialraum mit moderner Küche auf. WC-Anlagen für Damen und Herren getrennt sowie ein kleiner Serverraum. Die Fläche ist mit einem hochwertigen Industrieteppichboden ausgelegt. Die lichtdurchfluteten Räume können mit elektrischen Außenjalousien optimal beschattet werden. Ein barrierefreier Zugang ist über das Untergeschoss möglich. Hier befindet sich ein abgeschlossener ca. 12 m² großer Kellerraum mit Regalen und kleinem Oberlicht. Parken: Auf dem insgesamt ca. 1.504 m² großen Grundstück gehören 3 PKW-Stellplätze im Hof zur Bürofläche. Unser Kaufangebot: Kaufpreis: EUR 398.000,00 incl. drei Stellplätze im Hof Teileigentum Nr. 1 mit 117,613/1000 Miteigentumsanteile gem. Teilungserklärung Das Hausgeld für einen Eigentümer beträgt derzeit mtl. EUR 280,00 incl.der anteiligen Instandhaltungsrückstellung.


Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden. Endenergieverbrauch Wärme: 96 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Strom: 19 kWh/(m².a)


Lage

Stadtnahe Lage mit optimaler Verkehrsanbindung an den Stadtring, schneller Erreichbarkeit der A3 und ausgezeichneter Infrastruktur im Gewerbegebiet Nilkheim


Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer berechnen.

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Franz Staudt Immobilien GmbH

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