IHR NEUES ZUHAUSE! DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINBAUKÜCHE, GARTEN uvm.

63808 Haibach

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63808 Haibach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
107 m2
verfügbar ab
frei
Online-ID
5368734
Anbieter-ID
0-400012261
Stand vom
17.04.2020
Preis pro m²
12,62 €
Brutto­kalt­miete
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
290,00 €
Wohneinheiten
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122,7 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.2030
Aus­stell­datum
07.03.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2002
letzte Modernisierung
2002
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

IHR NEUES ZUHAUSE! DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINBAUKÜCHE, GARTEN uvm. Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 2002 in energiesparender Bauweise erstellt. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss, sowie das Kellergeschoss. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine geräumige Wohnetage im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss. Ein zusätzlicher, beheizbarer, Raum im Kellergeschoss mit eigenem Eingang ist vielseitig nutzbar, aber nicht gänzlich ausgebaut. Der geräumige Wohnbereich ist offen gestaltet worden, Wohnzimmer und Küchenbereich gehen fließend ineinander über. Die hier bereits integrierte Einbauküche wird dem neuen Mieter während der Mietzeit zur Verfügung gestellt! Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf einen Balkon sowie den Außenbereich mit Terrasse und angrenzendem Gartengrundstück. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet viel Stauraummöglichkeit. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Diverse Gartengeräte sind im Objekt verblieben und können genutzt werden. Ausstattung: Im Erdgeschoss ist überwiegend eine helle Terrakottafliese gewählt worden, das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC wurden mit anthrazitfarben Bodenfliesen und weißen Wandfliesen gestaltet. Die Schlafräume im Dachgeschoss sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Dank vieler bodentiefer Fensterelemente ist das gesamte Wohnhaus besonders hell und freundlich. Selbstverständlich finden sich an allen, doppelverglasten Fenstern Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und wurde stellenweise als Fußbodenheizung ausgeführt. Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Die Nebenkosten stellen sich wie folgt zusammen: - monatliche Betriebskostenvorauszahlung an den Eigentümer: 70,00EUR (Grundsteuer, Kaminkehrer, Wartungen etc.) - durch den Mieter selbst: ca. 220,00EUR für Gas, Strom, Wasser/Kanal, Müllgebühren (zuletzt 2 Personenhaushalt) Haustierhaltung nicht erwünscht. ERDGESCHOSS: Eingangsdiele Gäste-WC Wohn-/Essbereich angrenzende Küche Balkon + Terrasse mit angrenzendem Garten DACHGESCHOSS: Flur Schlafzimmer zwei Kinderzimmer Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche KELLERGESCHOSS: Flur Hobbyraum Hauswirtschaftsraum Kellerraum ***zwei Stellplätze am Haus Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.


Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Haibacher Ortsteil Grünmorsbach. Absolut ruhig gelegen und dennoch stadtnah! Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in Haibach vorhanden. In die Aschaffenburger Innenstadt gelangt man über den Cityring in nur ca. 10 Autominuten. Eine Stadtbushaltestelle, mit direkter Anbindung an den Aschaffenburger Bus- und Hauptbahnhof, liegt in Objektnähe. Weiterführende Schulen (Realschulen u. Gymnasien) finden Sie in Aschaffenburg vor. Des Weiteren ist eine hervorragende Autobahnanbindung zur BAB A 3 (Frankfurt Würzburg), BAB A 45 (Alzenau, Hanau) sowie an die Schnellstraße B 469 (Obernburg/Miltenberg) gegeben.

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Ihr Ansprechpartner

Anna-Maria Schütz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012261 - vielen Dank!