Ihr neues Zuhause mit fantastischem Fernblick! Doppelhaushälfte in Miltenberg

63897 Miltenberg

399.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63897 Miltenberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
470 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
23 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
Baujahr
2019
verfügbar ab
Sommer 2020
Online-ID
4840828
Anbieter-ID
AB-Mi-158-58
Stand vom
25.02.2020
Kauf­preis
399.000,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Hier handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit fantastischem Fernblick in Miltenberg. Schöner Ausblick inklusive. Sie erreichen Ihr Haus über die Eingangstreppe und gelangen in das Erdgeschoß. Hier finden Sie die Garderobe sowie ein Gäste WC. Der große, offene Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche wird das Zentrum der Wohnung sein. Hier können Sie und Ihre Familie die Seele baumeln lassen. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume mit das Masterbad. Die innenliegenden, nicht tragenden Wände können Sie noch individuell verändern und somit Ihre persönliche Note einbringen. Im Kellergeschoss ist ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann. Hier befindet sich auch ein weiteres WC mit Dusche. Dieses ist in dieser Preiskalkulation noch nicht berücksichtigt. Ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot perfekt ab. Vor dem Haus sind zwei Stellplätze geplant.


Ausstattung

Ihr neues Zuhause bauen wir aus hochwertigen Ziegelsteinen, die neben den hervorragenden physikalischen Eigenschaften auch für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgen. Vom Rohbau bis zum schlüsselfertigen Haus garantieren wir beste materielle- wie handwerkliche Qualitätsarbeit. Unser Angebot umfasst das Baugrundstück mit massiv gebautem Haus gemäß unserer Baubeschreibung. Hierzu gehören insbesondere: -die individuelle Planung mit Statik -die fachmännische Baugrunduntersuchung -tragende sowie nicht tragende Wände werden aus massiven Ziegelsteinen hergestellt -ein massiver Dachstuhl aus chemisch unbelasteten Konstruktionsvollholz -Markendachsteine der Firma Braas -eine Luft-/Wasser- Wärmepumpe von Rotex mit maximaler Energieersparnis -Qualitätsfenster mit dreifach Verglasung -Armaturen der Firma Grohe -robuste Innentüren mit Laminatbeschichtung -schöne Holztreppen von Treppenmeister -Granitfensterbänke innen wie außen -ein Wärmedämmverbundsystem -Sicherheitshaustüren in Aluminiumausführung -Qualitätsfliesen nach Ihren Wünschen im Bad und Gäste WC -Designfliesenspiegel in der Küche -Rauchmelder für Ihre Sicherheit -Elektroschalterprogramme von Gira oder Busch Jäger Und vieles mehr…..


Lage

Der Landkreis Miltenberg als bayerischer Teil der Metropolregion Frankfurt/RheinMain ist ein hervorragender Wirtschaftsstandort. Aber nicht nur das: Er ist auch ein Fleckchen Deutschlands, in dem es sich in der von Spessart, Odenwald und Maintal geprägten Natur- und Kulturlandschaft sehr gut leben lässt. Die Ausgewogenheit zwischen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten – auch "work life balance" genannt – ist ein wichtiges Argument - man denke nur an das vielfältige Kulturangebot - in der Beurteilung der Region durch die hiesige Bevölkerung. Die große Zufriedenheit der Bevölkerung mit der Region drückt sich regelmäßig bei den Umfragen von Perspektive Deutschland, der größten Gesellschaftspolitischen Online-Umfrage, aus: Der Bayerische Untermain, zu dem auch der Landkreis Aschaffenburg und die Stadt Aschaffenburg zählen, landet jeweils auf exzellenten Plätzen.


Sonstiges

Auf Grundriss und Ausstattung können Sie noch Einfluss nehmen. Eigenleistungen die Sie erbringen möchten binden wir auf Wunsch perfekt in unsere Bauplanung mit ein. Alle Qualitätsmerkmale finden Sie in unserer technischen Baubeschreibung. Die ausführliche Baubeschreibung des Angebotes erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Unternehmen. Die Hausanschlusskosten (ca.8500€) sind nicht im Angebot enthalten, da diese stark von Gemeinde zu Gemeinde differieren. Gleiches gilt für Maler- u. Tapezierarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen welche Bauherren allgemein gerne in Eigenleistung erbringen. Auf Wunsch können wir Ihnen diese Leistungen auch gerne zum Festpreis anbieten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Daten, Bilder und sonstigen Angaben im Exposé kann keine Haftung übernommen werden.

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Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Weisenberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AB-Mi-158-58 - vielen Dank!