IHR PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN Familienfreundliches Reihenhaus in Hösbach mit Garten & Terrasse!

63768 Hösbach

498.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
160
m2

Objektdaten

Adresse
63768 Hösbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
410 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
62 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1973
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4666042
Anbieter-ID
AC RE 781-17
Stand vom
06.02.2019
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenendhaus mit drei Etagen in Massivbauweise in Hösbach. Großzügig präsentiert sich der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, welcher durch einen beheizten und abgeschlossenen Wintergarten ergänzt wird. Mit einer sichtgeschützten Terrasse und eigenem Gartenbereich genießen Sie hier alle Vorteile eines eigenen Hauses. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche in weißer Hochglanzoptik ausgestattet (Neupreis: ca. 20.000 €). Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne bieten genügend Platz für die ganze Familie. Vom Elternschlafzimmer haben Sie außerdem Zutritt zum Balkon. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet somit noch mehr Platz. Mit einem direkt angrenzenden modern ausgestatteten Duschbad stellt das Dachstudio den idealen Rückzugsort für ältere Kinder dar. Das Haus wurde im Jahr 2000 modernisiert; der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 2010.´ Eine Garage und ein Stellplatz sind bereits im Kaufpreis inklusive. Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Greco als Ihr Ansprechpartner für Rückfragen sowie für einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung!


Ausstattung

Erdgeschoss - großzügige Diele mit Windfang / Garderobe - Küche - Gäste WC - Wohnzimmer - Wintergarten (abgeschlossen & beheizt) - Terrasse 1. Obergeschoss - Flur - Elternschlafzimmer mit Zutritt zum Balkon - Kind 1 - Kind 2 - Tageslicht Vollbad Dachgeschoss (ausgebautes Studio) - Schlafzimmer - Tageslicht Duschbad Außenbereich: - Garten - Terrasse - kleiner Brunnen 1 Garage + 1 Stellplatz im Kaufpreis inklusive


Lage

Dieses Reihenhaus befindet sich in naturnaher Lage von Hösbach. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von Aschaffenburg entfernt und bietet eine gute Anbindung in die Stadt und an die Autobahn. Kindergärten, Grundschulen, Mittel- und Realschule, sowie ein Gymnasium finden Sie direkt in Hösbach. Die Stadt Aschaffenburg ist zudem Standort einer über die Region hinaus bekannten Fachhochschule. Eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten ist ebenfalls gegeben. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Vereine sind vor Ort zu finden. Die beiden Autobahnzufahrten zur A3 erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten. Dennoch ist von dem Lärm der Autobahn, dank einer Lärmschutzeinhausung, nichts zu hören. Frankfurt am Main, mit dem internationalen Flughafen, erreichen Sie in ca. 30 - 40 Minuten. Durch den Bahnhof in Hösbach wird ein problemloses Pendeln in die Nachbargemeinden ermöglicht.


Sonstiges

Aurelion & Company ist mit der Vermarktung exklusiv vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Aurelion & Company GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alessandro Greco

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC RE 781-17 - vielen Dank!