IHRE FIRMA IM EIGENEN HAUS! SCHICKES BÜROHAUS MIT GARAGE UND PARKRAUM

63801 Kleinostheim

2.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7
Zimmer
222 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63801 Kleinostheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
7
Gesamtfläche
222 m2
Grundstück
350 m2
Nutzfläche
222 m2
Online-ID
7472303
Anbieter-ID
3-400012670
Stand vom
14.07.2022
Provision für Mieter
2 x Monatsmieten
Preis pro m²
9,91 €
Brutto­kalt­miete
2.200,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113,1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.2032
Aus­stell­datum
24.05.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
77,1 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

ARBEITEN IN PRIVATEM AMBIENTE! MODERNES BÜROHAUS MIT GARAGE UND PARKRAUM Lage: Die moderne Doppelhaushälfte mit 4 Etagen, liegt in einem Neubaugebiet von Kleinostheim. Beste Anbindungen an das Verkehrswegenetz und hervorragende Infrastrukturen für Ihre Mitarbeiter sind von diesem Standort gegeben. Über die direkte Autobahnanbindung an die BAB A3 Frankfurt Würzburg und BAB A45 Hanau Dortmund sowie über die Schnellstraße ins Zentrum von Aschaffenburg erreichen Sie Ihre Kunden. In Objektnähe befindet sich eine Bushaltestelle, mit direkten Verbindungen zum Aschaffenburger Haupt- und Busbahnhof sowie in die umliegenden Gemeinden und nach Alzenau. Kleinostheim selbst, liegt im 10km-Radius von Aschaffenburg und die Fahrzeit zum Aschaffenburger Stadtkern beträgt ca. 10 Autominuten. Für die Mittagspausen stehen in der Nähe zum Objekt umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Café zur Verfügung. Flächen/Aufteilung: Grundstücksanteil ca. 350 m² (geschätzt), inklusive Freifläche Gebäude - Doppelhaushälfte: UG: Sozialraum mit Küche - Dusche/WC - Archivkeller EG: Eingangsbereich/Diele/Empfang - Gäste-WC - Besprechungsraum -  Großraumoffice mit Wintergarten OG: 2 große Büroräume - Bad/WC - Flur DG: 2 Büroräume - EDV-Raum Nutzfläche gesamt ca. 222 m² Außenbereich: Einzelgarage - Carport - 2 - 4 Pkw-Stellmöglichkeiten Ziergarten Beschreibung: Die moderne Doppelhaushälfte wurde als Büroobjekt ca. 2001 geplant, genehmigt und erbaut. Auf insgesamt 4 Ebenen ist ein zeitgemäßes Arbeiten, mit privatem Ambiente, möglich. Die Flächen sind vielseitig und flexibel nutzbar. Ob als Praxis, Vertriebsbüro oder Werbagentur - fast alles ist möglich! Parkmöglichkeit für Chef und Mitarbeiter sind gegeben. Nähere Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung. Die Ausstattung ist gehoben und das Objekt wird in einem renovierten und modernisierten Zustand an den Mieter übergeben. Eine umfangreiche Elektroinstallation, mit entsprechenden Absicherungen, sowie eine durchgängige EDV-Verkabelung garantiert flexible Stellmöglichkeiten. Der Serverraum und die Büroflächen sind klimatisiert. Beschattungen der Fensterflächen sind vorhanden.  Die Grundmiete ist eine Nettomiete, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Hinzu kommen die Nebenkostenvorrauszahlungen. Eine Mietsicherheit ist in Höhe von 3 Nettomonatsmieten vorzulegen. Das Gewerbeobjekt kann zum 01. März 2023 übergeben werden Sämtliche Angaben zum Gewerbemietobjekt basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Mieterprovision beläuft sich in diesem Falle auf 2 Monatsmieten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Dominique Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 3-400012670 - vielen Dank!