Ihre Kapitalanlage in guter Lage

63755 Alzenau

149.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63755 Alzenau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
66 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9083804
Anbieter-ID
1/20/028-028/010322
Stand vom
20.02.2024
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
2,68 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121,00 kWhm2a
Gültig bis
20.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Modernisierung / Sanierung
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In zentraler und ruhiger Lage von Wasserlos steht dieses Dreifamilienhaus, in direkter Nähe zur Innenstadt von Alzenau. Sie wohnen fußläufig zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung findet man zudem Kindergärten, alle Schularten und ein umfangreiches Freizeitangebot für den Nachwuchs.

Das Anwesen wurde 1969 in Massivbauweise erbaut und 1995 mit dem Ausbau des Dachgeschosses in den derzeitigen Zustand gebracht. Die Einheit ist derzeit gut vermietet. So kann eine jährliche Nettokaltmiete von über 6.100 € erzielt werden.

Die Wohnung selbst ist ideal geschnitten. Der geräumige Flur führt Sie in alle Räume und verfügt über einen Abstellraum. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz. Das moderne Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Bleibe und die kleine Küche ist zweckmäßig gestaltet.

Der zugeordnete Kellerraum, die gemeinschaftliche Waschküche, der Fahrradraum und die beiden Stellplätze vervollständigen das Angebot.

Kapitalanlage gesucht? – Nutzen Sie diese Chance!

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Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 66 m²
* Gepflegter Zustand und perfekte Aufteilung
* Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
* Gut vermietet / nur wenige Einheiten

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Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Herr Marco Graf

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Herr Marco Graf

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