Ihre perfekte Kapitalanlage

63773 Goldbach

307.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63773 Goldbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
145 m2
Wohnfläche
106 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5319008
Anbieter-ID
1/20/028-028/0134
Stand vom
16.08.2020
Kauf­preis
307.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.07.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1987
letzte Modernisierung
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einer guten Wohnlage von Goldbach entstanden vor etwas mehr als 30 Jahren Reihenhäuser mit einer langlebigen Bausubstanz und einer optimierten Raumaufteilung.
Das hier angebotene Reihenmittelhaus ist bereits seit 2000 an die gleichen Mieter vermietet und dies soll nach den Wünschen der Mieter auch so bleiben. Man kann durchaus behaupten, dass die Mieter die Immobilie schätzen und in einem ordentlichen Zustand erhalten.

Die Raumaufteilung ist für Häuser dieser Art ganz klassisch und eine Familie mit zwei Kindern findet ausreichend Platz. Vorteilhaft ist auch die Tatsache, dass zwei Bäder vorhanden sind.

Die Nettokaltmiete beträgt pro Jahr knapp 10 TEUR. In Zeiten kaum vorhandener Zinsen ist dieses Reihenmittelhaus die perfekte Kapitalanlage. Das Haus ist gut, die Mieter schon lange in der Immobilie, das Umfeld der Wohnanlage ist perfekt – was will das Kapitalanlegerherz mehr?

Für die Fahrzeuge Ihrer Mieter stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.

In wenigen Minuten erreicht man vom Haus aus das Waldschwimmbad, den Bebauungsrand, aber auch das Rathaus.

Da das Haus vermietet ist, sind keine Bilder vorhanden.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 106 m² - Areal: ca. 145 m²
* Kleines, ebenes Grundstück für Ihren Mieter
* Optimale Raumnutzung für eine Familie mit Kindern
* Langfristig vermietet

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/0134 - vielen Dank!