In bester Lage: Ideal geschnitte 2-Zimmer-Wohnung direkt am Main

63065 Offenbach

198.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63065 Offenbach
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Online-ID
6786980
Anbieter-ID
AC RE 1241-21
Stand vom
25.01.2022
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.58 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88.30 kWh/m2a
Gültig bis
30.07.2028
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme

Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung die, mit einer Größe von ca. 62 m², direkt am Main von Offenbach liegt. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Gleich nebenan befindet sich das Schlafzimmer und das separate Badezimmer. Der großzügige Wintergarten grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohneinheit. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wurde bereits in den Fluren und Eingangsbereichen neu renoviert. Ein Hausmeisterdient kümmert sich um die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 460 € zzgl. 162 € Nebenkosten. Für nähere Details sowie eine Besichtigung stehen Ihnen Frau Gierk und Herrn Alessandro Greco als Ansprechpartner, nach Vereinbarung, gerne zur Verfügung!


Ausstattung

- Laminatböden in den Wohnräumen - Fliesen in Bad und Küche - Kellerabteil - Wintergarten mit Blick ins Grüne - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Großzügige Fensterfronten uvm.


Lage

Die Stadt Offenbach ist mit rund 140.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens und liegt mittig des Rhein-Main-Gebiets. Ihre neue Wohnung befindet sich direkt am Main, nördlich der Stadtmitte. Die an Frankfurt grenzende Stadt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort mit großem Freizeitwert entwickelt. Bekannt wurde Offenbach bereits seit im 18. Jahrhundert als hugenottisch geprägte Industriestadt mit großem Fokus auf die Lederverarbeitung. Heute ist die Stadt Offenbach zu einem weltweit bedeutenden Standort der Gegenwartsliteratur, internationaler Lederwaren und für die Welt des Designs und der Mode, herangewachsen. Hier trifft Historie auf Moderne. Besondere Highlights sind der Isenburger oder das Rumpenheimer Schloss im Stadtzentrum. Die architektonische Finesse und die weitläufige Parkanlage laden zum Träumen und Entdecken ein. Gefolgt von einem romantischen Spaziergang am Offenbacher Hafenviertel und zu später Stunde einem kulinarischen Genuss in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés, neigt sich schon schnell ein wunderschöner Tag in Offenbach dem Ende. Es gibt so viel zu entdecken.


Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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Aurelion & Company GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jennifer Gierk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC RE 1241-21 - vielen Dank!