In Sommerkahl, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung zum Selbstausbau oder komplett fertiggestellt!

Wilhelminenstraße 36, 63825 Sommerkahl

368.200,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wilhelminenstraße 36, 63825 Sommerkahl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
470 m2
Wohnfläche
142 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Online-ID
6240274
Anbieter-ID
AB-BL-221-50
Stand vom
14.04.2021
Kauf­preis
368.200,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die momentane Planung der Doppelhaushälften ist ein Beispiel und kann noch abweichen sowie Ihren Vorstellungen angepasst werden. Auch Eigentumswohnungen oder ein großes Einfamilienhaus kann gebaut werden. Zudem können Sie auch teilweise Ihr Gewerbe dort ausüben. Es kann auch wesentlich größer gebaut werden und zudem der obere Teil des Hanggrundstückes nutzbar einbezogen werden wie auf dem Titelbild als Beispiel zu sehen ist. Beide Häuser sind aktuell im Verkauf. Eine tolle Chance mit einem Freund oder Familienmitglied Wand an Wand zu bauen. Gerne können Sie auch nur das Grundstück mit Rohbau und Dacheindeckung von uns erwerben und den Rest selber ausführen. Wir sind ganz offen für Ihre Möglichkeiten!


Ausstattung

Unser hier gezeigtes Angebot ( nicht das Haus auf dem Titelbild) beinhaltet das Baugrundstück mit massiv gebautem Rohbau mit Dacheindeckung und Spenglerarbeit, sowie den Ausbauten gemäß unserer Baubeschreibung. Hierzu gehören: -die individuelle Planung mit Statik -tragende sowie nicht tragende Wände aus massiven Ziegelsteinen -ein massiver Dachstuhl aus chemisch unbelastetem Konstruktionsvollholz -Dachsteine der Firma Braas -eine Luft-/Wasser- Wärmepumpe von Rotex mit maximaler Energieersparnis -Qualitätsfenster mit dreifacher Verglasung -Armaturen der Firma Grohe -robuste Innentüren mit Laminatbeschichtung -schöne Holztreppen von Treppenmeister -Granitfensterbänke innen wie außen -ein Wärmedämmverbundsystem -Sicherheitshaustüren in Aluminiumausführung -Qualitätsfliesen nach Ihren Wünschen im Bad und Gäste WC -Designfliesenspiegel in der Küche -Rauchmelder für Ihre Sicherheit -Elektroschalterprogramme von Gira oder Busch Jäger Und vieles mehr…..


Lage

Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Sommerkahl. Die Gemeinde Sommerkahl liegt im äußersten Nordwesten Bayerns im Landkreis Aschaffenburg. Sommerkahl gehört der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen an. Die Region Oberer Kahlgrund mit ihren rund 14.000 Einwohnern ist einerseits geprägt von der schönen Landschaft des Vorspessarts, unterliegt aber anderseits den Einflüssen des in unmittelbarer Nachbarschaft liegenden Ballungsgebiets Rhein/Main. Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind mit kurzen Wegen erreichbar: Kahlgrundbahn: 0 km Autobahnanschluss Hösbach (A 3): 13 km Autobahnanschluss Alzenau (A 45): 20 km Autobahnanschluss Gelnhausen (A 66): 16 km ICE-Bahnhof Aschaffenburg: 20 km ICE-Bahnhof Gelnhausen: 16 km Flughafen Frankfurt/Main: 65 km


Sonstiges

Eigenleistungen die Sie erbringen möchten binden wir auf Wunsch perfekt in unsere Bauplanung mit ein. Die ausführliche Baubeschreibung des Angebotes erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Unternehmen. Den zuständigen Projektberater erreichen Sie persönlich telefonisch von Mo.-Fr. von 10h-17h unter der Rufnummer 06021 44870721. Nicht im angegebenen Preis enthalten sind: Die Hausanschlusskosten (ca. 9.000.-€) sind nicht im Angebot enthalten, da diese stark von Gemeinde zu Gemeinde differieren. Gleiches gilt für Maler- u. Tapezierarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen ( Kosten je nach Anforderung der Bauherren ) welche Bauherren allgemein gerne in Eigenleistung erbringen. Erforderliche Erdbauarbeiten, Hangbefestigungen (ca. 43.000.-€) etc. sind noch nicht mit eingerechnet. Auf Wunsch können wir Ihnen diese Leistungen auch gerne zum Festpreis anbieten. Sie benötigen ein Gesamtkapital in Höhe von ca. 445.000.- um dieses Haus komplett von uns bezugsfertig stellen zu lassen. Je nach Ihren persönlichen Möglichkeiten am Ausbau mitzuwirken, reduziert sich natürlich Ihr Kapitalbedarf. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Daten, Bilder und sonstigen Angaben im Exposé kann keine Haftung übernommen werden.

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Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AB-BL-221-50 - vielen Dank!