INDIVIDUALISTEN-ENSEMBLE AUS 4 HÄUSERN IN EXPONIERTER LAGE VON KLEINHEUBACH!

63924 Kleinheubach

899.000,00 €
Kaufpreis
20
Zimmer
527 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63924 Kleinheubach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
20
Grundstück
632 m2
Wohnfläche
527 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7282209
Anbieter-ID
BR0202205041
Stand vom
02.06.2022
Kauf­preis
899.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
62.00 kWh/m2a
Gültig bis
04.05.2032
Aus­stell­datum
05.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
3

Das Ensemble besteht insgesamt aus 4 Häusern, davon sind 2 Häuser bereits vermietet. Ideal für Kapitalanleger, Haus Nr. 1 ist geeignet zum Ausbau mehrerer Wohnungen. Auch die Großfamilie ist hier gut aufgehoben, sowie die Selbstnutzer. Sie können sich durch Vermietung der übrigen Gebäude hier ihr eigenes Paradies schaffen. Haus Nr. 1: Bj. ca. 1900, 261 m² Wfl., teilvermietet, der andere Hausteil ist entkernt Gas-Heizung (2 Einzelthermen) von 1989 EBA H, 262,4 kWh, Gas, Bj. 1900 Haus Nr. 2: Bj. 1973, Anbau an Haus Nr. 1, 59 m² Wfl., Terrasse u. Wintergarten vermietet, Kaltmiete 420,-- EUR/Monat Gas-Heizung 2016 als Lüftungsheizung Garage im UG EBA H, 290,2 kWh, Gas, Bj. 1973 Haus Nr. 3: Bj. 2000, 148 m² Wfl., mit Balkon, Wintergarten und Gartenanteil Gas-Zentralheizung 2015 als Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Brauchwasseranlage für Toilettenspülung, Solaranlage für Warmwasser Garage im UG vermietet, Kaltmiete 935,-- EUR EBA B, 62,0 kWh, Gas, Bj. 2000 Haus Nr. 4: Bj. ca. 1900, 59 m² Wfl. Gaszentralheizung 2015 EBA H, 275,9 kWh, Gas, Bj. 1900 Es gibt eine Altortförderung durch die Gemeinde für Sanierungen der Häuser mit einem Zuschuß bis zu 30% der Baukosten.


Ausstattung

Die Häuser verfügen überwiegend über Laminatböden. Kabelanschluß vorhanden gemeinsamer Innenhof Haus 2 Pultdach Einbauküche Wintergarten und Terrasse Haus 3 hat ein Badezimmer mit Mosaikfliesen, Badewanne und Dusche holzfarbene Einbauküche mit großer Theke Wintergarten Ausblick auf den Main Haus 4 hat ein neues Badezimmer von 2021 mit ebenerdiger Dusche Die Gasheizung wurde mit sämtlichen Rohren und Heizkörpern 2015 erneuert Die Elektroleitungen wurden in den 80er Jahren erneuert Pultdach


Lage

Die Häuser befinden sich direkt am Main in Kleinheubach. Kleinheubach ist eine Gemeinde direkt am Main gelegen mit direkter Anbindung an die B 469. Die Gemeinde hat ein reges Vereinsleben. Hier wird für jeden etwas geboten, ob jung oder alt. In einem großen englischen Park an der Uferfläche am Main befinden sich ein Weingut und das Schloß Löwenstein Tagungshotel im Chateau-Charakter. Kindergärten und Grund- und Hauptschule direkt am Ort. Einkaufsmöglichkeiten ausreichend am Ort vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Miltenberg und an die B469.


Sonstiges

Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Ansprechpartnerin Frau Monika Stegmann ist unter 0170-5528172 für Sie da! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne! Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf. Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich von Ihrem Mehrwert durch eine Vermittlung durch unser Unternehmen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Ulzheimer
    447 m
  • Stich
    471 m
    • Bischof
      481 m

  • Kindergarten St. Paul
    755 m
  • Verbandschlule Kleinheubach / Ausst
    2,90 km
    • St. Josef Kindergarten
      3,39 km

  • Kleinheubach, Marktstr.
    5 m
  • Kleinheubach, Hirschplatz
    349 m

Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Stegmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt BR0202205041 - vielen Dank!